用公积金买房需要达到什么条件

2022-12-19 生活百科

公积金买房的贷款利率很低，因此有公积金账户的人都会选择用公积金贷款买房，但不是所有人都符合，那用公积金买房需要达到什么条件？
用公积金买房需要达到什么条件
申请人必须本人有自己的公积金账户，而且缴存的时间必须在6个月以上，申请人的征信没逾期和不良记录，有足够的还款能力，必须提供相关的购房合同和合法证件，以及收入证明，流水等条件才可以申请公积金贷款。

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公积金贷款有哪些限制
1、贷款有最高限额，公积金贷款购买有最高限额，对许多生活在一线城市的人来说，公积金的那个限额不能满足购买的需要，夫妇只要正常缴纳公积金，就可以共同使用，这样得到的额度也比较高，如果仍然不够额度，可以考虑申请组合贷款。

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2、组合贷款的申请，要是被银行或卖方拒绝，是因为组合贷款关系到公积金、银行等多个机构，流程慢、急于取钱的人肯定不想等。从银行的角度来看，考虑到风险，一套房产不能同时抵押给两家银行，所以不愿组合贷款业务，如果真的想申请组合贷款的话，在买房的时候和房东谈谈，找到想接受组合贷款的房东。
【用公积金买房需要达到什么条件】3、因为组合贷款的申贷时间相对较长，不仅购买二手房会成为障碍，而且购房时也会被开发商“厌恶” 。因为申贷周期是比较长的，对开发商来说回收资金越慢，承担的风险也越高。

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4、缴纳时间有要求。许多公积金管理中心对所有缴存时间都有一定要求，最低要求贷款连续全额缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态才能贷款。

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