产调需要什么材料 _生活百科

产调就是房地产登记簿查询，对房产进行产权调查，只要是房子在房地局备过案子，都可以有权对你的房产进行查调。那么产调需要什么材料呢？我们一起来看看吧！

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产调需要什么材料
产调需要准备好本人身份证、查阅费，然后直接去房管所查阅，流程很简单。先领一下查阅号码，填好查阅表格信息，姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项等。然后把表格送进窗口，交了钱就会返回给你一张清单，也就是产调。
如何办理产调
第一步、首先要对房屋五证进行审查，审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

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第二步、办理过户登记：办理登记需要时携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步、办理过户手续：
1、携带身份证、户口本、图章等。
2、交纳手续费、契税、印花税。
3、需要买卖双方共同办理，如果自己不能在场办理，可出具委托书委托代理人帮忙办理。
第四步、登记申请：

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1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。
第五步、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。