怎么查房子是住宅还是公寓 _云知道

购买住房是需要核实清楚相关的信息问题，从而确保个人的利益，同时还要知道房子是属于住宅还是公寓，才方便个人的选择。那么怎么查房子是住宅还是公寓，以及住房和公寓存在哪些不同，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

【怎么查房子是住宅还是公寓】一、怎么查房子是住宅还是公寓
1、看房子的权限：要是70年的，是住宅，而40年的，是公寓；2、看建房用地的性质：要是居住用地，是住宅，而商业用地，是公寓；3、看开发商的规划许可证：要是只能居住的，是住宅，而用于商业和居住的，是公寓。

二、住房和公寓存在哪些不同
1、住宅和公寓，所需要缴纳的水电费是不同的，若居住的是普通住宅，那么水电费是根据民用水电来计算的。而居住的是公寓的话，水电费是要根据商业用水用电来计算的。要知道，商业用水用电费用，差不多是民用水电费的2倍。

2、住宅和公寓，其居住的舒适体验也是不一样的，普通住宅基本上市两梯三户或两梯四户，人员较少，日常的出现也比较方便。而公寓虽然也是两个楼梯，但一层有10户家庭，人员比较杂，安全和隐私都无法得到较好的保障。
3、住宅和公寓，室内的设计也是有差别的，大多数的普通住宅，每个空间都会设计窗户，室内的采光效果挺不错的，居住比较舒适。而公寓的的话，在其卫生间和厨房一般是不会设计窗户，采光性能较差，居住也会受到影响。