【小产权转正费用怎么补 来看看具体情况】1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准 。
2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数 。
3、有实际成交价的 ， 且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金 ， 若成交价低于基准地价平均标准的 ， 则依照全部地价40%计算 。
4、发生转让的划拨土地使用权补办出让时 ， 按基准地价平均标准的40%计算 。
5、通过以上方式计算的土地出让金数额 ， 土地使用权受让人有异议的 ， 由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估 ， 按评估价的40%计算土地出让金 。
6、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60% ， 在以划拨土地使用权价格计算出让金时 ， 必须将成本价格换算成市场土地价格 ， 再按不低于40%的标准计算土地出让金 。
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