老人房产继承新政策有哪些 _云知道

对于房产的过户来说，它是一道比较繁琐的事项，而如果遇上老人去世的情况，它的整个流程会变得更为复杂一些，所以在操作前要对流程以及相关手续进行详细了解，那么老人房产继承新政策有哪些呢？老人房继承注意事项有哪些呢？下面编辑就给大家介绍下吧，相信会给您带来不一样的见解。

老人房产继承新政策
据相关规定显示，拥有老人房产法定继承权利的人有配偶、儿女以及父母，这些属于第一继承人；而老人的兄妹、祖父母以及外祖父母则属于第二继承人。在房产继承时，若有第一继承人，第二继承人就没有资格的，若没有第一继承人，才由第二继承人继承。

老人房继承注意事项有哪些
1、对于这类房产的继承，一定要注意权属问题，它会直接影响到继承能否顺利进行，如果说房子没有在被继承人一个人的名下，那么在继承时，继承人只能获得被继承人的那一部分，当然即使是登记在一个人的名下，夫妇双方也是各自战友产权的一半。
2、在继承时要注意，它拥有的不仅仅只是财产的继承，同时也包含了债务的继承，也就是说在继承遗产的同时，也是需要承担他的债务的，需要替他还债，当然这个债务的钱款是以继承的财产为限额的，如果说超出遗产的部分，是不需要偿还。