业主委员的条件有哪些 _生活百科

业主委员的条件有哪些
1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，有责任心，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。
业主委员会的职权是什么
1、召集和主持业主大会；

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2、执行业主大会的决议；
3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案；
【业主委员的条件有哪些】4、占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；
5、占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；

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6、收取和支配物业管理费；
7、与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；
8、雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任；