安置房70年后怎么办 _生活百科

买房一直是人们关心的话题，也是大多数人的奋斗目标。安置房是用来安置给拆迁户的，安置房的产权年限是70年，那么安置房70年后怎么办呢？安置房的优缺点是什么呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

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安置房70年后怎么办
1、土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除了社会公共利益需要收回的以外，应当予以批准。批准续期的，可以重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。

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【安置房70年后怎么办】2、没有申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回。
3、土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的，指的是根据社会公共利益需要收回的，土地使用权由国家无偿收回，但地上的房产，应根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

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安置房的优缺点是什么
1、安置房没办法办理房产证，因此无法过户，这样会造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益得不到保障。正因为没有房产证，买方在交易的时候没办法确认卖方是不是真正的房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和所售房屋之间难以建立关联。
2、安置房存在一房多卖的风险，卖方把房屋卖给一个买家以后，看到别人出价更高的话，有可能会把房子再卖给其它人。这样买方就会卷入交易的三方纠纷中。这种情况，买方处于高危险无保护状态。所以大家在购买安置房时应当考虑上述风险。拟定好合同并到公证部门进行公证，这样避免一些纠纷。