私房又被人们称之为私产住宅及私有住宅,一般是由个人或家庭为单位购买或建造的住房,但是许多购房者因为是初次买房,对购房知识不是很了解,容易上当受骗,因此提前埋、对买房注意事项进行了解是很有必要的,那么买私房要注意什么呢?私房购买流程是怎样的呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
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一、买私房要注意些什么
1、买私房应对该房屋的权属情况进行了解,如该房屋是否抵押或是否有其他共有人,并明确由谁来承担税费,在房屋有附属设施的情况下还需明确价格;2、约定好付款方式及时间,以免交易双方因款项的支付问题发生纠纷;3、确定违约责任条款,这样在一方出现违约行为时,可以维护好守约方的合法权益 。
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二、私房购买流程是怎样的
1、购买私房首先要做的就是交易双方订立房屋买卖合同,合同内需写明房屋的产权状况、所处位置、成交价格等信息 。然后向当地房管局提出申请,房管局受理后会对该房屋的信息进行审查,同时让评估人员对房屋的市值进行评估 。
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2、通过房管局的审查后,相关工作人员会通知房屋交易双方办理立契手续,交易双方需同时到场,并在契约上签字盖章 。将立契手续办理完之后,交易双方需到房地产交易部门缴纳相关费用,如手续费及税费 。
3、房屋买卖双方到房地产交易部门办理好房屋产权过户手续后,应到当地的房地产产权管理部门办理土地使用权转移手续,便可领取到新的房产证 。
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【买私房要注意些什么】总结:买私房要注意些什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们 。我们在购买私房的时候,需要注意的问题有很多,尤其是在办理房产过户手续的过程中,虽然手续较为繁琐,但为了避免发生纠纷,需按照流程一步步进行 。
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