非封闭式阳台算不算建筑面积 _云知道

购买房子的时候，大家最关心的就是房屋面积是多少，其次就是房价是多少。而房屋面积并不是真正的使用面积，这里面还涉及到了建筑面积以及公摊面积等等，如果是非封闭式的阳台，算不算建筑面积？

一、非封闭式阳台算不算建筑面积
1、按照我国房屋建筑面积的计算规范，无论阳台是封闭式的还是非封闭式的，都会按照一半来计算进入建筑面积当中。另外对于露台，如果没有顶盖或者它的顶盖到过了5米，这样的阳台是不能够计算入建筑面积当中的。

2、具体的政策还需要结合每个地区的规定，因为难免有些地方有一些特殊的规定，所以可以咨询一下房屋的测绘公司。
3、购买房屋的时候，也可以咨询一下开发商或者房屋中介公司，房产证上面的面积是否包含了阳台的面积。相对来说，公式看起来比较简单，但是计算起来还是比较复杂的，所以如果有不了解的地方，要直接咨询一下建筑面积是多少。

二、阳台如何封闭
1、虽然阳台没有其他客厅或者卧室使用概率高，但是也是一个重要的场所。设置阳台的时候，需要考虑到各种各样的因素。有些人会想到将阳台封闭，就能够避免阳台直接与外界相接触，刮风下雨的时候，做成了封闭式，能够起到遮风挡雨的作用，并且家人可以在阳台活动。
2、如果想要将阳台封闭，装修的时候，需要注意做好防水的工作。设计的时候要有一定的坡度，才能够有利于排水。另外一方面，需要做好保温的作用。如果保温层不铲除直接封窗，后期容易出现渗水的问题，所以在封窗之前，要检查一下保温层是否铲掉了。