1、测面积：收房时 ， 最好准备笔、本子以及卷尺 ， 测量面积跟购房合同面积是否一致 。
2、判断墙体是否空鼓：用安全锤对墙面进行敲击 ， 若出现空响问题 ， 要及时处理 。
3、测防水：防水问题很重要 ， 购房者要对厨房和卫生间进行防水检测 。
4、查看两书一表 ， 两书一表指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表 。 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时 ， 必须提供《住宅工程质量分户验收表》 ， 该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况 。
5、住宅工程质量分户验收 ， 购房者可依据设计图纸的要求 ， 在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上 ， 检查住宅观感质量和使用功能质量 。 分户验收合格后 ， 开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字（签章）确认的《住宅工程质量分户验收表》 ， 并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章 。 住宅工程质量分户验收如果不合格 ， 建设单位就不能组织整个工程竣工验收 。
6、房屋完好即可交接 ， 若购房者检查房屋完好 ， 就可以办理房屋交接手续了 ， 购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时 ， 看好条款 ， 不能放弃自己的权利 。
【验收新房的注意事项 验新房需要注意什么】7、交合理费用 ， 房屋交接后购房者需要交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等 。
