公积金必须要提出来吗 公积金是不是尽量不要提出来( 二 )


要知道,公积金贷款不但比商业贷款的利息低,甚至还低于同期的银行存款利息 。所以,在买房时能用公积金贷款的,务必要用公积金贷款,能贷多少就贷多少 。就算是能全款买得起也要贷,毕竟自己的钱拿去存一个利息更高的存款,难道不更划算吗?
可如果要把公积金取出,这一大好处就享受不到了 。就算是只取出一部分,也会有影响 。因为公积金贷款的额度一般都跟公积金账户里所剩的余额有关,余额越少能贷的款也越少 。
另外,有些地方的住房公积金还能在异地贷款买房用,就算不能在异地用的,还能异地转移 。所以,只要有买房计划的,不管是不是在公积金缴纳地买,都最好不要提取 。万一未来买房或装修时需要用到,带来的实惠就大了 。
公积金为什么最好不要取公积金最好不要取的原因如下:
1、申请贷款不方便
把公积金提取出来,日后你想要买房子,在你申请贷款的时候就会遇到麻烦 。因为公积金有相关规定,两年之内是无法再次提取的(也就是说如果2年之内发生什么变数,非常有必要提取公积金的话,那也是没有办法的),而且提取成功之后会影响到贷款的额度 。因为你把公积金账户里面的余额提取了一部分,资金就会减少,申请公积金贷款的额度也会根据你的账户余额来决定,额度也会随之降低 。如果你有买房的打算,建议不要随意提取公积金 。
2、提取后贷款利率不同
如果提取了住房公积金,以后想要做房贷,需要连续缴纳一定时间 。比如有的城市规定要缴纳一年之后才可以贷款买房 。3年的缴纳时间和5年缴纳的时间,贷款的利率是不同的 。所以我们不要轻易提取,要不然会影响到贷款的利率问题 。
3、提取后贷款额度减少
在使用公积金进行住房贷款的时候,银行房贷的额度是根据公积金缴纳人账户里的余额来制定的,如果账户里面没有钱了,银行是不允许放贷的,如果账户资金比较少,你的额度也会很少 。
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