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来源：燃次元（ID:chaintruth） 作者：侯燕婷 编辑：谢中秀
裁员、失业 ， 成为地产人的关键词 。
12月27日 ， 燃财经以“地产 失业”为关键词在小红书里搜索 ， 有1400篇以上的相关笔记；以“地产 裁员”为关键词也有超过900篇笔记 。 虽然相比于数百万的地产从业人员 ， 900篇、1400篇的笔记微不足道 。 但也足以显露房地产寒冬、从业人员被裁的冰山一角 。
“我是12月14日接到通知被裁的 。 ”就职于某TOP20房企的李雪告诉燃财经 。 对于被裁 ， 李雪并不意外 ， “11月公司就开始了第一批裁员 ， 有部分同事接到裁员通知 。 我是第二批 ， 年底还会有第三批 。 ”
裁员的原因无需多言 。 市场并不景气 ， 监管越来越严 ， 曾经动不动就是千亿销售额的巨头房企 ， 2021年都或多或少陷入困境——今年 ， 恒大、阳光城、佳兆业、蓝光、宝能、富力、奥园的债务危机都曾暴露在水面之上 ， 其中部分公司 ， 员工已经数月领不到工资 ， 裁员也获得不了赔偿 。
没有暴雷的房企 ， 在严格的楼市调控政策之下 ， 也出现现金流吃紧现象 ， 拿不了更多地 ， 没那么多项目 ， 卖不了那么多房子 ， 便纷纷进行区域合并、部门精简、人员裁撤 。 多位地产人告诉燃财经 ， 大部分房企的裁员情况在30%以上 ， 中小公司则裁员超过50% 。
对于他人来说 ， “裁员”只是轻飘飘两个字 。 而被裁的人 ， 却要面对更加现实的问题 ， 即如何继续生活 。 “我还有8岁的女儿和年迈的母亲 ， 她们都只靠我一个人 。 ”单亲妈妈李雪直言 。
大多数35岁+的被裁地产人下一步是创业 。 李雪表示：“我身边有很多创业的朋友 ， 每次见面聊天都会去了解不同行业的资讯 ， 甚至还一起去考察过具体的项目 。 ”阿添也在从恒大房车宝相关平台离职后再度开始了创业 ， 目前已经拿到第一笔融资 。
奔哥则凭借2019年和朋友一起做的小红书账号 ， 因缘际会成为了穿搭博主 ， “目前账号差不多有2万+粉丝 。 现在保持更新 ， 也能接到广告 ， 虽然收入大不如前 ， 也能糊口 。 ”
但也有不少人进退维谷 。 阿添就表示 ， “身边一些40多岁的房企区域总经理 ， 他们在江西、贵州等地的四线城市 ， 一待就是十多年 ， 从项目销售经理做到项目营销总监 ， 再到片区营销负责人 。 但现在集团不拿地了 ， 他们就做不下去了 。 ”而这些区域总经理过惯了好日子 ， 如今要转行很困难 ， 阿添继续说道 ， “有些人跑去搞电商、搞直播 。 但适应不了 ， 做不了多久 ， 又不做了 。 ”
房地产还是个好行业吗？在阿添看来 ， 答案是肯定的 ， “无论从衣食住行的需求来看 ， 或从对于国民经济的重要性来看 ， 房地产行业肯定还会是好的 。 ”而且 ， “我没有觉得这个行业很惨 ， 房地产的金额跟利润的基数就摆在那 ， 看看所有行业在职人员的收入 ， 地产人的收入还是比其他行业要高的 。 ”
“只是这个行业不可能一直高速发展 ， 房价也不可能一直上涨 。 地产人叫苦 ， 也是因为习惯了过去的高增长 ， 一时无法接受‘钱收不回来’的事实 。 ”阿添指出 。
无论行业未来走向何方 ， 对于被裁员的地产人 ， 最实际的还是摆在眼前的家庭生计 。 如何调整心态、重新出发 ， 才是这些普通人迫在眉睫的问题 。
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