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银行|首开斥资4亿元 参与金茂台州项目开发

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银行|首开斥资4亿元 参与金茂台州项目开发

12月21日 ， 金茂旗下台州环茂置业有限公司45%股权成功出让 ， 受让方为北京首都开发股份有限公司 ， 成交金额4.04亿元 。
据11月17日消息 ， 金茂旗下宁波宁兴房地产挂牌转让台州环茂置业45%股权 ， 转让底价约4.04亿元 。 台州环茂置业成立于2021年6月21日 ， 注册资本约8.98亿元 ， 经营范围为房地产开发经营 。 截至2021年10月31日 ， 台州环茂置业总资产约15.25亿元 ， 总负债约6.28亿元 ， 所有者权益约8.97亿元 。

近段时间 ， 中国金茂数次转让旗下子公司的股权 。
11月16日 ， 中国金茂全资附属公司天津东辉出售其所持青岛方嘉置业90%的股权 ， 代价约为24.28亿元 。 受让方为青岛青悦汇置业有限公司 ， 该公司实际控股人为青特集团 。
2019年11月13日 ， 青岛方嘉置业以17.28亿元竞得青岛市高新区3宗地块 ， 土地面积合计18公顷 。 该3宗地块均位于山东省青岛市高新区 。
其中 ， 以8.4亿元竞得青岛市高新区规划东4号线以东、河东路以南、和源路以西、规划东25号线以北D11地块 ， 土地面积为7.37053公顷 ， 规划建筑面积为22.11万平方米 。
以6.02亿元竞得青岛市高新区祥源路以东、规划东25号线以南、华贯路以西、泰鸿路以北地块 ， 地块面积7.72069公顷 ， 规划建筑面积为15.44万平方米 。
以2.86亿元青岛市高新区华贯路以东、泰瑞路以南、规划一路以西、规划东29号线西路以北B4地块 ， 土地面积2.93295公顷 ， 规划建筑面积为7.33万平方米 。
截至目前 ， 地块B4已动工开发 ， 案名中欧国际城览秀Ⅱ期；地块B6及地块D11尚处于前期规划设计阶段 。 从规划方案看 ， D11地块将打造21栋17-33层的高层住宅；B6地块将建设23栋10-18层的小高层住宅 。
出售事项完成后 ， 中国金茂将负责继续开发并操盘地块B4 ， 并对地块B4独立承担风险及享有收益；而青岛青悦汇则负责开发并操盘地块B6及地块D11 ， 且青岛青悦汇及中国金茂应按照90%：10%的比例对地块B6及地块D11分担风险及享有收益 。
青岛是中国金茂重仓的区域之一 ， 中欧国际城所在的高新区更是金茂深耕的板块之一 。
2016年1月 ， 金茂旗下公司4.5亿元摘得青岛高新区四宗住宅、商服地块；2017年12月 ， 金茂旗下公司再度斥资44亿元摘得青岛高新区13宗商住、工业用地 。
【银行|首开斥资4亿元 参与金茂台州项目开发】2019年10月9日 ， 金茂旗下青岛方盛置业竞得四宗文化用地和一宗住宅用地 ， 其中文化用地为青岛东方伊甸园项目 。
此外 ， 11月8日 ， 金茂旗下公司武汉兴茂置业挂牌转让武汉煜茂置业50%股权 ， 底价2.14亿 。 目前该项目于12月15日由金茂、华润合资基金嘉兴定茂壹号投资合伙企业（有限合伙）受让 。
据了解 ， 煜茂置业为武汉汉阳四新方岛金茂智慧科学城项目公司 。 2020年中国金茂一举拿下方岛约130万方两宗巨无霸地块进行综合开发 ， 涵盖总部办公集群、国际五星级酒店、大型主题商业Mall、优质教育、文化创意中心等 。 住宅部分于2020年11月底首开 ， 最近一次开盘在今年10月30日 。

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