房子已经过户银行不放款：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款 。
法律依据：
《贷款通则》第二十八条
贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度 。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批 。
第三十条
【房子已经过户银行不放款怎么办】贷款人要按借款合同规定按期发放贷款 。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金 。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金 。
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