云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

万科|南宁五象总部基地商业生存调查：是欣欣向荣还是奄奄一息？( 二 )

万科恒大南宁宜家


那么如今五象总部基地的商业发展如何？
近日 ， 小编趁着风和日丽便决定去五象总部基地实探一番 ， 一睹为快！

一、中大型商业体进展情况：
绿地五象缤纷天地、宜家荟聚中心已开业 ， 五象航洋城、恒大国际中心等均未开业 。
1、绿地五象缤纷天地9月10日已开业 ， 建筑面积约6万㎡ ， 打造开放式商业街区的模式 ， 是集潮流、时尚、休闲为一体的五象青年潮玩聚场 。
从小编的实探来看 ， 绿地五象缤纷天地的商业入驻率较高 ， 商业类型足够丰富 ， 但是开铺率与入驻率不成正比 。
下沉广场是特色街区 ， 与一楼一起是以餐饮为主；二楼是部分餐饮、服饰、教育和美容机构 ， 不过基本没什么人去逛 ， 有不少商铺还未开业；三楼以上基本都是未开业的商铺 。



正值饭点的时候 ， 下沉广场和一楼的商铺就变得热闹一些 ， 看到陆续有人走进 ， 不少人进店就餐 ， 还有一些人坐在咖啡、奶茶店等门口闲聊 ， 也是十分悠闲 。


二楼也有少量的餐饮店 ， 但基本没看到有人上来用餐 ， 显得冷清 。


（绿地五象缤纷天地）
2、宜家荟聚中心10月29日已开业 ， 建筑面积约7万㎡ ， 涵盖亲子、美食、时尚、运动、娱乐、生活等多元品类 。
从小编的实探来看 ， 一楼主要以服饰、电商、饰品类为主；二楼以餐饮为主 ， 入驻的餐饮都是知名、连锁品牌 ， 并且商铺全部开业 。

也许是由于工作日的原因 ， 整个二楼基本没人 ， 在店内就餐也只有零散的一两桌 ， 也是比较空荡的 ， 看到最多的就是外卖小哥在不停的来回奔跑 。
再加上位置相对偏远 ， 更难吸引到客流量 。




（宜家荟聚中心）
3、五象航洋城预计2022年开业 ， 商业建筑面积约10万㎡ ， 汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等一站式立体商业、趣味、潮流文化及展览互动的人文新空间 ， 致力于打造一座以时尚青年为目标客群的商业体 。
从小编的实探来看 ， 五象航洋城的整体外立面是已经建设完毕了 ， 内部还剩一些收尾工作 。 但从外表看 ， 也许是太久没人打扫 ， 给人的感觉是灰暗灰暗 ， 而且周边的绿化也杂乱 。



（五象航洋城）
不过从最新的消息可知 ， 目前停车场已投入使用 ， 并正在与电网协商项目用电问题 。 照此进度 ， 明年开业还是有很大希望的 。
4、恒大国际中心商业建筑面积约11万㎡ ， 是恒大布局南宁的商业力作 。
从小编的实探来看 ， 商业购物中心基本已经成型 ， 不过项目目前已经被围挡起来 ， 无法进入 。 恒大如今是步履艰难 ， 希望能尽快“活”过来吧 。

（恒大国际中心）
总的来说 ， 目前这四个中大型商业体的发展还是比较艰难的 。 绿地五象缤纷天地虽然入驻率高 ， 但是开铺率低 ， 只有饭点才是它最辉煌的时候 。 宜家荟聚入驻率、开铺率高 ， 奈何人气不足 ， 也许只有周末才能吸引一波客流量 。 五象航洋城、恒大国际中心具体能开业的时间未知 ， 处境也是十分尴尬 。
虽然五象总部基地写字楼的空置率逐年下降 ， 进驻的企业和人气也有上升 ， 但是对于区域内的大型商业体促进作用并不明显 。
作为中大型的商业体 ， 五象航洋城开业时间一推再推 ， 而恒大国际中心也未能如期开业运营 。
溢价荟聚中心、绿地五象缤纷天地等商业街区的开业 ， 在工作日里也显得相当萧条 。

推荐阅读


上一篇：建筑业|裁员，减薪，2022年建筑行业还会有多难

下一篇：|走了蟠龙一圈后，我悟了：南宁五象老大哥，还缺啥？