|走了蟠龙一圈后，我悟了：南宁五象老大哥，还缺啥？( 三 )
还没放学的中学 ， 上下课铃声 ， 学生们的课间活动 ， 都显得非常有生活气息 。
（博艺路上 ， 体强路小学刚好放学）
（电车、汽车 ， 接送的家长不少）
（体强路中学 ， 已使用）
（蟠龙西段的学校：良庆区第三实验幼儿园）
（蟠龙西：五象龙堤路初级中学 ， 学生还在上课）
（蟠龙西：南宁市五象小学 ， 这个时间已接送完毕）
总体来看 ， 在配套建设上 ， 蟠龙老大哥已经成熟 ， 基本都已投入使用；场馆各有特点 ， 道路宽敞现代 ， 建成的商务、住宅楼盘外立面都不错 ， 整个区域看起来已然成熟 ，
但在居住氛围上 ， 它表现如何？
Part.3
氛围“未熟” ， 大部分楼盘入住率不高
虽说 ， 蟠龙区域建设成熟了 ， 面貌也很能唬人 。 但实际上 ， 它其实还没成熟 ， 具体表现在入住率还
蟠龙区早年交付的几个楼盘 ， 入住率不算低 ， 一眼望去有60%-70%的住户 。 而近一年刚交付的楼盘入住率还不高 ， 仅有10%-20%的入住率 ， 有的甚至不足10% 。
（光明澜湾九里一期2015年交付 ， 每一栋楼的入住率不低）
（而2018年交付的光明澜湾九里二期 ， 还很多空置）
早年交付的楼盘空置比较多 ， 更不要说今年刚交付的广源华府、盛邦滨江府等楼盘了 ， 预计很长一段时间 ， 入住率才能提升上来 。
不过 ， 这些楼盘都有个特点 ， 外立面都比较好看 ， 撑得起蟠龙住宅区的“颜值” ， 走在路上比较赏心悦目 。
（12月刚交付的盛邦滨江府）
（年底交付的广源华府）
底商方面同样如此 ， 早年交付的楼盘 ， 商铺大部分已经满了；新交付的楼盘 ， 虽然路面和绿化都完成 ， 但有很多商铺还在空置 。
（广源华府底商还没有动静）
（广源大都会的底商出租率达50%左右）
（成熟区域的底商则是100%出租率）
商业上 ， 氛围最成熟的当属云星钱隆首府片区 。
商铺基本都出租了 ， 一些商铺在搞节日活动 ， 电动车和汽车停放满满 ， 以及不少外卖小哥在等待送餐 ， 估计这里是总部基地外卖的“配送基地”吧 。
（商铺在搞促销活动）
（外卖小哥在等待派活）
（商业广场周边停放的电单车、汽车都不少）
这个板块还有771广场在建 ， 引进KFC等品牌 ， 还有南城百货 ， 算得上这片区比较特色的商业了 。
（771广场引入肯德基、必胜客等品牌）
然而 ， 到了五象大桥附近蟠龙西 ， 人气又少了许多 。
彰泰滨江学府基本是售罄状态 ， 据悉 ， 项目今年6月份有4栋楼已交房 ， 但至今入住的人还是非常少 ， 一部分商铺还在卖 。
（彰泰滨江学府今年6月交房 ， 靠外面的楼栋只看到有一家住户）
（底商毫无动静 ， 但车位停车的还不少）
以及旁边的威宁蟠龙西广场 ， 仅有社区医院、超市和临街商铺 。 店铺是租出去了 ， 但是看不到非常多的人气 ， 连超市都把货摆到地面上促销了 ， 这画面似乎不太符合蟠龙老大哥的高端气质？
（广场上只看到超市、社区医院和临街商铺）
（临街商铺已经出租）
（超市的货物摆上地面促销）
整个商业广场 ， 南宁市第二人民医院蟠龙社区医院占了一大半；超市摆卖的货物 ， 顾客也只是几个人而已 。
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