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近一段时间以来 ， 楼市接连遇冷 ， 无论新房还是二手房 ， 成交量都有所下降 ， 房子卖不出去 ， 房企为了加快资金回流 ， 多半会降价卖房 ， 但是降价幅度小 ， 总价依旧非常高昂 ， 所以很多刚需在高房价压力下 ， 只能选购二手房 。 然而在人们固有的思想观念中 ， 二手房肯定不如新房好 ， 那么为了最大限度地避免试错风险 ， 挑选二手房前 ， 一定要做好功课 ， 建议大家提前了解这4点 ， 都是内行人总结的经验 ， 照着买基本不会吃亏 。
第一 ， 看质量
判断房子质量好坏 ， 我们主要可以通过房子的房龄来看 ， 要知道房龄越大 ， 房子遭受的“迫害”就越多 。 不仅受自然条件影响 ， 常年风吹日晒雨淋的 ， 外观肯定会老化、破损 ， 而且还会遭受人为因素的破坏 ， 毕竟二手房是有人居住过的房子 ， 难免会在使用过程中会产生一些问题 ， 比如承重结构破坏、墙壁磕碰裂缝严重、下水道堵塞等等 ， 不仅影响居住体验 ， 房子的保值性也大大降低 。 所以买房时一定要选房龄小的房子 ， 而且要实地考察 ， 亲自确认房子质量 ， 保证能够及时发现问题解决问题 ， 保障居住品质 ， 如果不能很好的解决 ， 也可以作为和卖家家议价的筹码 ， 尽可能节省购房成本 ， 一举两得 。
第二 ， 看交通
现如今城市的生活节奏越来越快 ， 房子多半是人们睡觉休息的场所 ， 平时大家上班的上班 ， 上学的上学 ， 如果家附近没有便利的交通 ， 不仅通勤时间久 ， 出行效率低 ， 生活成本也会大大增加 。 所以选购二手房时 ， 记得观察周边交通情况 ， 如果从家步行三五分钟可以到达地铁站 ， 或者周边公交线路较为密集 ， 那么这里的房子还是非常不错的 ， 不仅方便省事 ， 车站还会带来巨大人流量 ， 从而推动周边配套建设以及经济发展 ， 对房子的保值增值将有一定的促进作用 。
第三 ， 看配套
优质配套资源可以增加房子的附加价值 ， 除了基本生活配套外 ， 像重点名校、三甲医院、自然公园、商圈等等 ， 都属于城市稀缺资源 ， 而且这些是提高人们生活质量不可或缺的配套 ， 所以购买二手房时 ， 配套越齐全越好 ， 入住后居住生活更便利 ， 房子的升值空间也将非常可观 。
第四 ， 看物业
【二手房|二手房没有新房好？内行人支了4招，照着选基本不会出错】好的物业不仅保障人们的居住心情以及生活的便利性和安全性 ， 同时还可以很好地延缓小区老化的速度 ，
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