3、买方在办理按揭贷款时 ， 需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件；婚姻状况证明 ， 如已婚、未婚、离婚证复印件；户口簿复印件；工作单位收入证明原件；购房发票原件及复印件；《评估报告》原件；买卖双方所在按揭银行的存折复印件；原业主《房地产权证》复印件 。
拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了 。
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续 ， 银行审核买方的资信 ， 对双方欲交易的房屋进行评估 ， 以确定买方的贷款额度 ， 然后批准买方的贷款 ， 待双方完成产权登记变更 ， 买方领取房屋所有权证后 ， 银行将贷款一次性发放 。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款 ， 卖方交付房屋并结清所有物业费 。
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