恒大地产|原乐视大厦以5.73亿元竞拍成功!这家机构突然发声:震惊、不解!发生了什么?

韬蕴资本与中植系磨了多年之久的纷争,因为原乐视大厦的一纸拍卖而再度步入高潮。
11月29日,北京市第三中级人民法院于阿里拍卖平台对“北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产(原乐视大厦)项目进行法拍。北京衡盈物业管理有限公司最终以5.73亿元竞拍成功。
恒大地产|原乐视大厦以5.73亿元竞拍成功!这家机构突然发声:震惊、不解!发生了什么?
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原本是一次流程顺畅的拍卖运作,但却引起了韬蕴资本的极度不满,在韬蕴资本看来,中植系是用“马甲”拍得的乐视大厦。
12月3日,“易到用车”突然杀出一份严正声明。声明直指本次拍卖中值得关注的问题、案外人异议申请、以及维权问题和未来维权计划。凭借这份声明,沉寂已久的“易到用车”公众号收获了罕见的10万+阅读量。
恒大地产|原乐视大厦以5.73亿元竞拍成功!这家机构突然发声:震惊、不解!发生了什么?
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1、成立5天的“接盘人”
韬蕴资本是谁?这家近些年来一直保持低调的机构,市场对其的认知还停留在4年前。2017年6月,韬蕴资本从乐视手中接过易到,不过显然做投资不懂运营,最终不仅没有对易到运营带来帮助,反而最终导致了易到的沉沦。
北京衡盈物业管理有限公司又是谁?天眼查信息显示,该主体控股股东为北京泽瀚物业管理有限公司,再度向上穿透,股东最终为温彩云。公司成立时间较为蹊跷,仅为2021年11月25日才成立,注册资本1000万元,法定代表人为张弘明。
由于成立时间较短,对于北京衡盈物业管理有限公司,市场中没有过多公开信息。不过韬蕴资本表示,北京衡盈物业管理有限公司的资金来源系中植系公司所提供。但这一说法并没有得到北京衡盈物业管理有限公司的回应。
2019年该房产在在京东司法网拍平台公开拍卖时,房产评估价9.69亿元,此次拍卖价相比那次评估价相当于打了六折。这也成为韬蕴资本质疑本次拍卖的原因之一。
2、拍卖及纠纷缘起
对于本次拍卖事件,还要追溯到5年前。
从资料梳理来看,2016年,乐视作为易到大股东,以乐视大厦为抵押物、易到为借款主体,向中植系公司浙江中泰借款14.52亿元。2017年,乐视深陷资金链漩涡,韬蕴资本出资接手易到。2017年12月25日,韬蕴公司与浙江中泰公司、东方车云信息公司、中泰创展控股有限公司签订《债权转让协议》,约定浙江中泰公司将其对乐视公司、东方车云信息公司、贾跃亭、甘薇、吴孟享有的执行债权作价14.52亿元转让给韬蕴公司,韬蕴公司则以持有的东方车云信息公司20%股权作为受让对价。
韬蕴接手的易到,不仅没能实现困境反转,反而加速走向沉没,出现司机提现难未解、员工薪资和赔偿到期未兑付的新问题。
2019年时,易到未改“无米下锅”的境地,作为控股股东的韬蕴资本也处境维艰。当时,恒大地产回归A股计划仅剩半年左右,因为欠款问题,韬蕴资本旗下持有恒大地产股权的中融鼎兴,却被昔日合作伙伴中植系旗下公司告上法庭,并申请强执。
2018年到2019年初,易到遭遇一系列危机,估值一降再降。按照韬蕴方面的说法,浙江中泰出尔反尔,在股权已经登记到其名下后,不再认可债权已经转化的情况。籍此,韬蕴资本与浙江中泰就乐视大厦执行争议进行了长达2年之久的司法诉讼。
按照韬蕴方面的说法,对于北京三中院收到“案外人异议申请书”以及中国贸仲委的财产保全通知后,中泰创展通过提供担保物的方式强行推进乐视大厦的拍卖。
韬蕴资本表示,下一步,将继续通过仲裁的方式达到债权追回及商业索赔的目的。
3、背后买主究竟是谁?

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