房产税|农村怪像：农民花30万建房却不住，为何不进城买房？专家：看不懂房产税

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【村长晓佳一】图文记录乡村生活，书写“三农”问题，解读社会焦点！敬请点击关注！

住房是一辈子的事情，有很多人一生也许就一套房子，满足居住的基本要求。但是随着商品房的推出，房子不仅仅有居住的功能还有了投资的价值，房子已经可以按照资产来算了，从此这些商品房可以拿到市场上进行买卖，因而就有了广大的房地产市场。

房地产是怎么回事，相信大家都清楚，政府获得土地收益金，开发商、承建商赚取高额的利益，而投资者也是赚得盆满钵满，银行放贷也是收益颇丰，而最后买单的都是我们真正需要居住的普通人。
近些年，国家大力推行城镇化建设，无数的高楼拔地而起，房地产成为了拉动经济的三驾马车之一，为地方经济带来了巨大的贡献。城镇化之下，大量的农民进城买房，用尽了三代积蓄，贷了需要一辈子才能还完的款，为房地产事业做出了巨大的牺牲。
目前，城镇化率理论上超过60% ，还远远没有达到发达国家水平，未来还会有大量的农民进城买房，然而我们发现，现在已经有许多城里的房慢慢卖不动了，尤其是一些城镇周边的新小区，大量的空房，一些县市也是如此。

近些年越来越多的农民宁愿花30万乃至50万在农村建房，即便长期空置在那里不住，也不进城买房了，不少专家也想不通，明明农村的房子没有啥价值，还要花数十万建设，如果经常居住还没啥，却偏偏空在那里，为何农民明知浪费也不把这个钱拿到城市买房，而在农村建房呢？根据咱农民的说法，可以概括为3条。
①脸面问题
人活一张脸，树活一张皮！在农村是熟人社会，农村妇女最喜欢聊得就是东家长、李家短的话题，家庭条件好的得到人的尊重，家庭条件差的会被人看不起，这在哪里都是一样，农村更是如此，为了能够被人高看一眼，农民会把最好的展示出来，而农村的房子无疑是最为显眼的。
所以在农村，攀比都是从看得见的房子、车子开始的，都是一个村的，谁也不希望被别人压一头。因而大家都争相把房子建好看，里面怎么样别人不知道，外面一定要高大上。因而这些年农村新建的房子是一个比一个漂亮，一个比一个大。

②用于养老
农民进城打工、做生意，乃至安家落户，但是对于农村还有很多的维系，毕竟亲戚朋友都在农村的多，过年聚会啥的也都要回老家。
而且现在城市生活成本太高，农村则是相对低很多，因而有人说工作在城市，生活在农村。而且进城失败后，回农村好像是唯一的选择，为了给自己留一条后路或者为了以后养老，因而在农村要先把房子建好，即便现在不住，将来肯定回村。
③传与子孙
目前农村的房子价值确实不大，虽然经过了“三权分置” ，可以进行租赁乃至流转，但是很难进行和外部人交易，因为所有权问题，不能够和商品房一样随意买卖。
但是在未来农村的房子价值绝对会有更大的价值，但是我们知道，农村的宅基地具有使用权，当子女进城落户后只能继承父母的房屋，如果房屋倒塌了，那么就会被村集体收回。