揽金|仅剩七块地还冷淡是喜是忧合肥第三轮集中土拍揽金75.74亿！土拍

合肥第三轮集中土拍第一轮在“万众瞩目”中落下帷幕，主要有三个特征：供地量少、优质地块少、报名开发商少。11月29日土拍原定是20宗地块（这里说明一下，经常有网友纠正班长不是20块是21块，高新区GX202109号地块是保障性租赁住房，所以实际是20块）。不过在11月26日安徽合肥公共资源交易中心发布公告：滨湖计划推5宗地，其中2宗地延期出让；包河计划推2宗地，其中1宗地延期出让；蜀山计划推5宗地，其中3宗地延期出让；新站区4宗地全部延期；瑶海2宗地全部延期；庐阳1宗地也延期出让；

（图源：第一楼市）所以今天的土拍就剩下了滨湖区3块、高新区1块、蜀山区2块、包河区1块合计7宗涉宅用地拍卖！虽然仅剩7块地，但报名房企依然不到20家，并且以央企/国企为主，民营企业纷纷“躺平”。最终今天7块居住用地+1块保障性租赁用房全部出让成功，总揽金75.74亿，我们一起来看看结果！

招商以单价1801万元/亩，总价8.55475亿元竞得滨湖科学城BK202105号地块，楼面价15008.26元/平米，溢价率8.43%。这块地的限价是24590元/平，需同步修建地块外的万泉河路南侧和南淝河路西侧的公共绿地、地块西侧南北向的规划支路。

滨湖区BK202106居住、教育用地被保利夺得，居住用地成交单价1904万元/亩，楼面价12981.75 元/平米，教育用地成交单价120万元/亩，楼面价1799.99 元/平米，总价124848.80 万元，溢价率5.84%，商品住宅(毛坯)平均备案价格23565元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%。另外需要同步修建1所60班小学、紫云路北侧和南淝河路西侧的公共绿地、地块间南北向的规划支路。

滨湖区BH202108号地块总价7.21118亿元，居住楼面价13597.43元/平米，溢价率10.01%，在达到最高限价之后，进入第二阶段：竞品质。关于“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的拍卖方式具体细则为：第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。所以最终是置地还是伟星拿下这个地块还是要12月2日后才能见分晓。

高新区GX202110居住、幼儿园、中小学用地被高速&信达夺得，居住用地成交单价1237万元/亩，TG2-2地块楼面价8434.05 元/平米，TG3-1地块楼面价9277.45 元/平米，幼儿园用地成交单价100万元/亩，中小学用地成交单价100万元/亩，总价261831.36 万元，溢价率9.76%，商品住宅(毛坯)平均备案价格22373元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。

蜀山区SS202119地块被通和夺得，成交单价948万元/亩，楼面价7109.96 元/平米，总价47191.44 万元，溢价率9.22%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15014 元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)20%。

揽金|仅剩七块地还冷淡是喜是忧合肥第三轮集中土拍揽金75.74亿！

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