楼盘|降价房能买吗济南有楼盘降价5千元，最后还停工了钻石价|白菜价

楼市调控带来的压力越来越大，特别是在三条红线的影响，不少开发商已经承受不住资金压力，所以选择就降价促销。例如在部分三四线城市，因为开发商不断突破房价下跌的极限，导致官方不得不出台政策限制房价跌幅。可见现在市场上开发商降价的现象有多普遍。那么问题就来了，开发商降价会让房子变得更加便宜，那么普通人能买这种降价的房子吗？

大部分人在买房的时候，最先考虑的问题都是成本。因为现在市场上的房价已经超出普通人的承受能力，所以大家都希望能用更低的价格买到房子。所以开发商的降价促销，对普通人的吸引力非常大，但我却不建议大家购买开发商降价的房子，因为购买将军房子面临着巨大的风险。例如在前几天的时候，就有媒体报道称，济南某楼盘的价格从9000元/平米的价格，降到了4000元左右。每平米降价了5千元，这样的降价幅度不可谓不大，一套房子能便宜四五十万元。但结果是怎么样的呢？结果就是，这个楼盘不断地延期交房，现在甚至直接停工了，业主收房遥遥无期。

所以对于购房者来说，如果购买这种降价的房子，就会面临巨大的风险。一方面是房价还会继续下跌，因为楼盘降价不可能一下子就降价5千元，而是分批次降价，所以买这种降价的房子，很有可能遭遇房产贬值的结局。另一方面，开发商之所以降价就是因为资金紧张，如果降价带来的销售不及预期，就会停工。因此我一直不建议大家在目前房价下跌的时候买房，特别是买这种开发商不断降价的房子。因为在目前的楼市行情下，开发商降价已经成为了普遍现象，那就说明开发商面临的资金压力非常大，这个时候购买降价的期房，如果开发商熬不过去，那么房子就很有可能会变成烂尾房。

当然不管在什么时候都会有需要买房的人，对这些人来说，我个人的建议是，现在买房最好选择购买现房。虽然现房也存在房价下跌的可能，当至少不会出现烂尾的现象，房子能拿到手。不过如果购房需求不少很急切的话，现在最好的选择其实还是保持观望，反正房价已经出现了下跌迹象，只要继续保持下跌趋势，未来一段时间，刚需总能遇到适合自己的，便宜的房子。

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