别墅|四川成都一套别墅降价100万也没有成交四川省|商品房

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【别墅|四川成都一套别墅降价100万也没有成交】
近日在四川，发生了一件非常可惜的事情！成都市温江区柳城镇柳台大道195号海峡新城有一套大别墅进行了拍卖，降了100万还是没人要！坐落于四川省成都市温江区柳城镇柳台大道195号海峡新城24栋D-24号房屋， (实勘地址：温江区柳城镇柳台大道61号海峡新城) 。房屋建筑面积349.29㎡，精装修，五室两厅五卫，目前该别墅未腾空。评估价为700万，起拍价为600万，折合单价约17177元每平米，吸引了45人设置提醒， 3293人次围观，最终却无1人出价，这是什么原因呢？大别墅也不吃香了吗？法拍房和商品房的不同

1、购房政策区别：法拍房不用等时间就能购买，所以可以提前购买享受房屋升值，房价上涨的红利，享受学区等优势。
2、购房价格区别：商品房一般都是明码标价，接近市场价来购买的，捡漏很难。法拍房因为是依靠竞拍，所以起拍价经常会比市场评估价低，运气好的话可以捡漏。
3、按揭贷款不同：法拍房和商品房都可以申请按揭贷款，并且贷款比例也差不多。但商品房的按揭贷款经常需要较长时间才能办理完成。4、过户流程不同：商品房要过户，需要双方共同办理，如果其中一方有问题，就可能过不了户。而法拍房因为走了司法途径，只要带上法院出具的有效文书，就可以直接到税务或房管机构办理过户手续，原业主完全可以不参与。
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别墅|四川成都一套别墅降价100万也没有成交

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