云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

中行组合贷能提前还款吗 组合贷款还款是先扣公积金吗( 二 )

云知道


贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26% 。
组合贷款还款时公积金直接抵扣吗不是，要想直接从公积金账户里面抵扣，需要办理一个公积金冲还贷业务，这样以后每个月还房贷就优先从公积金里面直接扣，若是公积金额度不够还本月房贷，则再从银行卡里面扣 。
一、组合贷款如何还款
组合贷款在还款时需要分开进行，也就是通过同一家银行的不同账户进行还款 。其中，公积金部分实行自由还款，每个月还款金额大于最低还款数额即可 。商业贷款部分一般采用等额本息法或等额本金法进行还款 。因此，组合还款与正常的贷款还款方式差不多 。
办理组合贷款时，公积金贷和商贷是分为两个还款账户分开还款的，规定的还款计划一般都是同时还款 。要知道，组合贷款的公积金贷部分和商贷部分的贷款期限必须保持一致 。房贷若有办理公积金冲还贷业务，那部分地区有规定，公积金冲抵组合贷款需先还公积金贷部分，再还商贷部分；也有的地区可以先还商贷 。
二、组合贷款还款要注意什么
1、公积金账户中钱比较多的朋友，可以签订按月转帐还款代扣业务，每月用剩余的公积金来先抵扣商业贷款的还款金额，减轻还款压力 。
2、组合贷款时支持提前还款的，公积金贷款合商业贷款都可以进行部分提前还款 。
3、商业贷款部分需要大家每个月按时在指定还款账户中存入足够多的钱，否则就有可能造成逾期还款的情况 。
4、如果大家的公积金在还款过程中断交了，那么在3个月以内是没有事的 。
5、对于逾期行为，组合贷款中的公积金贷款合商业贷款分别执行公积金中心的逾期政策和商业银行的逾期政策 。
公积金商贷组合贷款怎么还公积金和商贷组合贷款先扣除商业贷款本息，然后第二天再扣除公积金贷款本息 。只要借款人每月按照还款计划按时还上当月应还款额即，如果是授权直接从公积金账户扣款的，一定要在月初确定账户余额 。简单来说，公积金和商贷组合贷款的还款方式和公积金住房贷款、商业住房贷款的还款方式是差不多的 。
首先申请住房公积金和商业组合贷款，待放款成功后，即可办理一次性购房提取住房公积金的手续 。提取成功后，用户可以自由支配提取的资金，是可以用于房贷还款的 。而且用户可以选择年冲或是月冲还款方式，办理还款业务的用户可以咨询房贷银行关于还款的相关信息 。
拓展资料：
贷款提前还款需要注意什么
了解各银行提前还贷的政策 。
不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的 。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况 。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金 。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息 。
文件要准备好 。
如果购房者有提前还贷打算的话，需要准备好提前还贷的文件，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷 。
提前还款是否要缴纳违约金 。
对于提前还贷的借款人来说，应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金，银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金 。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金 。

推荐阅读


上一篇：秋葵焯过水隔夜还可以吃吗 秋葵焯水后可以放着第二天吃吗

下一篇：人防工程什么意思