|房价下跌刚需应该如何抉择？尽量避开这3种房子，想转手十分困难
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无论什么时候 ， 人们对于买房的讨论始终非常火热 ， 而且房子作为生活的必需品 ， 刚需势在必行 ， 不过近几个月来 ， 房地产市场似乎比较低迷 ， 多城市房价下跌 ， 虽然人们的买房压力一定程度上减轻不少 ， 但是这对很多群体都非常不友好 ， 就拿刚买房不久的人来说 ， 损失还是非常大的 ， 不少楼盘也都出现了业主们向开发商讨要差价的情况 。 所以我奉劝接下来想要买房的家庭 ， 最好谨慎选购 ， 除了考虑房子的居住价值外 ， 还要多考虑一下房子的保值增值力 ， 大家不妨参考以下建议 ， 尽量避开这3种房 ， 贬值风险非常大 。
第一 ， 靠近城市边缘位置的房子
随着我国经济实力的增长 ， 近些年来城市建设迅猛发展 ， 不少城市都得到了扩建 ， 而开发商建房选址 ， 也会受到城市发展规划的影响 ， 所以新建住房越来越靠近城市的边缘位置 ， 然而比起市区 ， 城市边缘地段人口密度小 ， 周边配套不够完善 ， 不仅生活的便利性和舒适度大打折扣 ， 久而久之还会影响房子的保值能力 ， 尤其是经济发展相对落后的小城市 ， 消费力不足 ， 无法带动经济的发展 ， 如果你贪便宜冲动入手 ， 那么房子只会越住越贬值 ， 非常吃亏 。
第二 ， 大龄二手房
二手房属于现房 ， 所以你可以提前了解清楚房子质量、居住环境、物业管理以及房子的升值情况等等 ， 有效避免交付质量差、延期交房或者是楼房烂尾等的风险 ， 更好的保障自身权益不受损 。
不过二手房房龄如果过大 ， 比如超过20年的老房子 ， 那么就不建议大家入手了 ， 因为大龄二手房的缺点已经非常突出了 ， 不仅房子老化严重质量堪忧 ， 小区的物业服务以及卫生环境也相对较差 ， 入住后不仅生活舒适度低 ， 未来还将面临房子贬值问题 。 此外 ， 想要向银行申请贷款也非常困难 ， 贷款额度不会很高 ， 甚至还有申贷失败的风险 ， 所以买房时尽量避开大龄二手房 ， 才能有效避免居住风险和亏钱风险 。
【|房价下跌刚需应该如何抉择？尽量避开这3种房子，想转手十分困难】
第三 ， 超高层住宅
城市高层住宅越建越多 ， 不仅很好地解决了土地资源紧张以及人们居住的难题 ， 同时也给人们带来了更新奇的居住体验 。 然而10月22日 ， 住建发布的《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》中明确要求 ， 各地要严格管控新建超高层建筑 ， 从严控制建筑高度 ， 城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑 ， 不得新建250米以上超高层建筑 。 城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑 ， 不得新建500米以上超高层建筑 ， 所以未来超高层住宅或将会受市场排挤 。
而且住在高层 ， 人们的生活多有不便 ， 比如人口密度大 ， 噪音大 ， 人均享受到的公共资源少 ， 水压小 ， 上下楼过于依赖电梯 ， 如果遭遇停电将非常糟心 ， 消防就业难度大 。 再加上随着时间推移 ， 高层房的质量肯定会大大降低 ， 维修保养费用高 ， 尤其房子老化 ， 面对的拆迁阻力也非常多 ， 居住安全存在隐患 ， 这些都将是房子加速贬值的重要影响因素 。 所以还是尽量不要碰超高层住宅为好 。
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