青岛市|青岛楼市二手房成交量仅为2000多套,青岛楼市降温仍然在继续
【青岛市|青岛楼市二手房成交量仅为2000多套,青岛楼市降温仍然在继续】
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青岛房价这次不知道能不能跌破均价1.6万 。 尽管青岛主城区内房价并没有明显的下跌 , 但是青岛郊区房价下跌的幅度还是比较大的 , 在原本房价已经跌了30%的基础上 , 还在继续下跌 。
现在青岛的二手房成交量依旧是停留在2000多套的低位上 , 这说明青岛购房者的数量依旧不是很多 , 不过彭叔认为随着青岛房贷额度的释放 , 青岛的二手房成交量应该是可以回升一些的 , 不至于这么少 。
现在青岛二手房成交量这么低 , 已经让青岛超过20%的房产中介去送外卖了 , 如果成交量还不上涨 , 青岛会有更多的房产中介去送外卖 。
青岛房价下跌的趋势已经开始从郊区往主城区蔓延了 , 只是这个蔓延的速度比较慢 。 前段时间青岛市北老四方的某新房楼盘 , 之前对外的吹风价一直在3万以上 , 现在也把小高层给调整到了2.7万到2.8万 , 不过因为四方板块的二手房普遍在2万出头 , 所以这个新房楼盘降到了2.7万 , 依旧还会不太好卖 。
青岛李沧区的新房楼盘也有降价的 , 只是说降价的幅度不大 ,但是却可以送你六年的物业费减免 , 这些开发商为了降价卖房 , 也是想出了各种方法 。
青岛房价下跌的核心因素 , 是外来人口收入普遍过低 , 无法买得起青岛的房子 , 青岛房子卖不出去 , 就只能降价了 。
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