商品房|严格执行明码标价、不开展无序价格竞争！是哈尔滨吗
今年的哈尔滨楼市，乱象层出不穷。整个楼市，亟待整治。
“某盘迟迟不交房，业主不得不维权......”
“某盘虚假宣传，精装房一验就不合格......”
“某盘因过度降价，业主纷纷去维权......”
这一件件、一桩桩的市场乱象，怎么拯救？
近日，郑州市房协向全市各房地产开发企业、各房地产经纪机构发出十条倡议，具有一定的借鉴意义。
规范市场方面，共有三点倡议：一、严格遵守国家、省、市有关法律、法规和房地产行业自律公约，自觉接受行业监管和社会监督。二、不发布虚假房源信息，不捏造、散布不实市场信息，误导购房人预期。不为违规交易提供便利服务，扰乱市场秩序。八、公平竞争，互利合作。不滥用市场支配地位开展垄断经营和无序竞争。从房源信息和市场竞争方面提出建议，维护房地产市场的良好与稳定。价格与资金方面，共有两点倡议：二、严格执行明码标价制度，如实申报商品房销售价格并按照申报价格销售，不开展无序价格竞争。三、严格遵守房地产交易资金监管制度，不挪用、占用或违规使用交易资金，保障房地产交易资金安全和当事人合法权益。对于开发商的价格管控和资金管控提出了要求，明确信息的公开性与准确性，拒绝恶性竞争与资金滥用。购房者权益方面，共有四点倡议：四、严格落实收费标准公示制度，倡导一站式服务和一次性收费。佣金、代理费（渠道费）等收取比例应通过友好协商确定。不采用胁迫、捆绑等不正当手段高收费、乱收费，谋取不当利益。六、不泄露客户商业秘密，不非法收集、使用买卖客户信息。不以电话、短信等方式骚扰客户及市民。七、未取得商品房预（销）售许可证前，不以认购、认筹、预定等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款等费用。不从事非法集资或变相非法集资活动。九、信守契约精神，积极处理客户投诉，妥善解决矛盾纠纷，促进社会和谐。针对费用收取、客户信息、用户投诉等方面明确了规范，切实保障购房者权益。郑州的规范政策出台了，哈尔滨呢？
哈尔滨楼市，亟待整治乱象、重回正轨。①控制供应对于土地，正确做法应参考《黑龙江省“十四五”城镇住房发展规划》：对商品住房去化周期在 36 个月以上的，停止新增住宅用地供应；36-18 个月的，适当减少供地；18-12 个月的，稳定供地；12-6 个月的，增加供地；6 个月以下的， 显著增加并加快住宅供地。对于商品房供应，不应降低销许门槛、增加供应量，要加速哈尔滨市场去库存。所以控制供应，势在必行。②管控房价降价了，买完的老业主怎么办，肯定维权！降价了，抄底的就能占到便宜吗？接着降你就得跟着赔；降价了，你不买房与你无关？对不起，你现在住的房子也贬值；降价了，要买房的业主，最怕跟着赔，根本没信心！降价了，楼盘减少利润，最后不是减配，就是烂尾！降价了，政府税收减少，地难卖，还得维稳。降价，全盘皆输，没有一个赢家，只会让市场陷入价格战的恶性竞争、恶性循环。对于明面降价：应实行“一房一价”监管，控制销售备案价格波动在±10%以内至关重要。对于暗中降价：对于发放补贴、渠道佣金等暗处降价，应该严格控制费用比例在3%以内。于哈尔滨楼市来说，最重要的是——终止乱象，重拾信心。想了解更多精彩内容，快来关注龙江楼市
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