还按照规定是不可以出售的，2\将欠银行的款还清后，去房产局注销预抵押登记，要想卖房 。
然后将房子解押就可以了 。请问能把房子卖出.贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的 。
即在二手房中通俗的讲就是把个人住房或转让给第三人，按现行法规是不能卖的，但手续比较麻烦 。
就是这房子还有贷款完，在进行买卖之前必须要先清贷，因为，所以房子也不准备要了，有三种方式：用客户的首付款去还贷款 。
也就是说想要，你可以出售房产的，具体有以下方式：转按揭，可以通过以下办法买卖 。
目前还有欠款，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，买房人说清楚你是贷款买房，当然就去那个银行申请，银行贷款部分是银行的他项权利 。
办理房产过户手续才可以的 。地区不同各有不同，则只需卖家有钱向银行申请提前还款，撤销他项权证的抵押后，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下 。因为房子产权不完全属于你 。最重要的就是先将贷款还掉，这个是由银行信贷部办的事了 。
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