马特达蒙联手朱利安摩尔行凶朱利安摩尔( 二 ) _云知道

美国国会批准向建筑业放水史上最高的数十亿美元财政拨款。购房者首付只需5%，退伍军人甚至不用首付，分期付款免联邦所得税……政策红利刺激，长岛最大地主转型房产开发商，犹太人莱维特父子走上历史舞台，用生产线流水作业，廉价批量建造“经济适用房”，其“多快好省”千篇一律虽然引起建筑设计师和社会学家反感，却实现了美国建筑业的“大跃进” 。
1947年当年，莱维特公司修了2000套住房，创造了当时美国建房速度的最高纪录。次年，他们甚至可以一天建造30套房。这些为退伍军人家庭量身定做的房屋租金60美元每月，供不应求。莱维特父子继续建房，但只卖不租——开发商的种种手段，今天我们太熟悉了。

什么是美国人心目中“像样的住房”？莱维特父子提供的模版是“西部牧场主”式房屋（rancher）——单层面积约80平米，顶层可以自己搭建，厨房配备通用电气的冰箱、烤炉、甚至洗碗机。当时美国家庭的平均年收入约5000美元，而这样的独立住宅只卖7990！只卖7990！！

更美国式的是，依靠政府和银行推出的分期付款政策，你只需要首付90美元押金，月供58美元，这样的dream house就可立即拥有！五种户型选择，一条龙购买服务，三分钟完成买房。乡间买房比城里租房还便宜的倒挂现象吸引了城市青年“广阔天地大有所为”，开启了美国的“置房革命” 。

至1951年，莱维特父子建造了17447套住宅，莱维顿成为了容纳8.2万人居住的巨型社区，声名远扬，成为纽约七大奇观之一，大量到纽约的游客都要到这里膜拜“美国梦的样板房”，其知名度仅次于自由女神像！

1950年7月3日，老莱维特也登上了《时代》杂志封面。这不仅是一个人的成功，而是一个时代的到来：以莱维顿为标志，美国进入郊区化，迎来了新的历史转折——1920年，美国城市人口超过农村人口，至1970年美国郊区人口超过了城市人口。1946年到1960年，全美在乡村新建独门独院大house1400万套，而城市里的公寓住房（apartment）只有200万套。
莱维顿模式迅速推广，全国效仿。电影中出现的是1951年在宾夕法尼亚州开建的莱维顿。房屋售价从9000美元的经济平房到1.69万的乡间别墅不等，社区居民绝大多数拥护保守的共和党，宗教氛围浓厚；有学校、乡村俱乐部购物中心、游泳池、图书馆……公共服务设施应有尽有全面升级，即使按照今天的标准也是“高尚社区” 。