对于收入普通的工薪阶层来说 ， 可能一辈子都不会去了解税收问题 ， 因为国家在税收方面有底薪限制 ， 而不做生意不购置土地、房屋基本不需要缴纳税金 。对于普通人来说 ， 与自身利益关系最大的税金缴纳就是个人所得税和契税 ， 而契税就是购置土地、房屋时所需要缴纳的税金 。那么 ， 买房都有哪些费用?房屋契税怎么算呢?
契税的计算公式其实很简单 ， 应交税额=计税依据*税率 。而房屋购买是否满两年 ， 税率也不大相同 ， 购置第一套和第二套房的税率也大不相同 ， 总的来说 ， 购买满二唯一的房子 ， 税率是最低的 ， 具体的税率还是要以当年的政策为准 ， 计算起来也很容易 。对于购房者来说 ， 除了契税以外 ， 其实很有很多费用也是不能忽略的 。
1、权属登记费
权属登记费也就是办理产权登记证的费用 ， 这个费用不是很多 ， 但是这本证件却非常重要 ， 拥有了这本证件 ， 才能证明这栋房屋是属于自己的 ， 相对于其他费用 ， 权属登记费简直可以忽略不计 ， 办理下来大概只需要花费80元 ， 如有共有权证增收工本费10元/本 。
2、交易手续费
办理交易过户也需要缴纳交易手续费 ， 通常是住宅3元一平米 ， 商用11元一平米 ， 当然 ， 这个费用也不是固定的 ， 不同地区不同年份 ， 费用都会有浮动 。
3、房屋维修基金
购房基金对于很多人来说可能比较陌生 ， 但是这笔费用却是很重要的 ， 因为房屋会有老化的问题 ， 需要不定期的修缮 ， 而房屋维修基金就是这个作用 。以北京为例 ， 具体的收费标准为多层住宅每平米100元 ， 高层建筑每平米200元 ， 地区不同价格也会有差异 。
4、物业管理费
物业管理费虽然看似不多 ， 却是每年都要缴纳的 ， 而且只要房屋到了自己名下 ， 物业管理费就需要自己缴纳 。按照3元/平米/月来计算 ， 100平米的房子 ， 每年也要交3600元 ， 可见物业费也是一笔不小的开支 。当然 ， 县城、小城市的价格可能会略低一些 ， 就算是一个地区 ， 不同校区价格也有差异 ， 这个还是要咨询一下才能知道具体费用 。
【买房都有哪些费用，房屋契税怎么算】买房前除了了解清楚买房都有哪些费用?房屋契税怎么算以外 。上述的几项费用也必须有所了解 。其实购房的费用就是买房子的钱以及契税 ， 严格来说 ， 这两项费用所占比重比较大 。但是中国人自古就有安家置业的传统 ， 一直都认为有了自己的房子才算有了自己的家 ， 所以不管房价怎么涨 ， 不管大家怎么抱怨 ， 还是在努力的赚钱买房置业 。
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