搬迁|重磅!香蜜二村棚改启动征收，回迁房你还敢玩吗?
香蜜湖片区又一重磅棚改项目提速!
近日，深圳福田区城市更新和土地整备局正式发布征收提示，拟对《福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目专项规划》确定的拆除范围内的房屋进行征收。
自本征收提示发布之日起，任何单位和个人在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建、装修房屋或改变房屋和土地用途等行为导致增加房屋征收补偿费用的，对增加部分将不予补偿。
业内人都明白，征收意味着什么。
此前不久，该局还发布了福田区河套北(南华村)棚改项目房屋征收提示。
近日，深圳市福田区住房和建设局还发布了关于《福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目专项规划》的公告。
香蜜二村棚户区改造项目专项规划的通过，也为香蜜二村棚户区改造项目房屋征收提供了依据。
意味着香蜜湖片区又一重磅棚改进入实际性阶段。
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作为深圳市政府重大棚改项目，也是福田区棚改重头戏之一，又紧靠香蜜湖豪宅区，香蜜二村自启动棚改工作以来一直关注度较高。
图源:网络
香蜜二村小区始建成于上个世纪九十年代，位于香梅路与景田南路交界处，且毗邻双地铁口，地理位置十分优越。
2017年7月30日，香蜜二村改造意愿征集工作正式启动，小区入选福田区十个老旧小区改造试点小区之一。
深圳市2018年6月颁布的《关于加强棚户区改造工作的实施意见》，确定了“各区政府主导+人才住房专营机构为主+人才住房和保障性住房筹建”的全新棚改实施模式，香蜜二村是《意见》发布后的首个棚改项目。
香蜜二村棚改一路之隔，正是新世界华泰小区旧改项目，目前已经完成拆迁，进入开工建设阶段。
据“香蜜二村棚改”官方公众号透露，项目于去年11月份发布了房屋搬迁公告，大部分业主完成了搬迁交房。据悉，项目于6月公示已签约房屋套数及建筑面积均已超过95%。
为推动香蜜二村棚改，按时签约及交房的业主能拿到一定金额的奖励。
但也有少数业主受“越晚交房补偿越高”的不实谣言影响，出现延迟交房。
因此，深圳福田区城市更新和土地整备局在去年9月就发布了拟启动房屋征收程序告知书。
告知书表示，拟对本项目范围内签约期达不成补偿协议，或房屋所有人权属不明确的依法实施房屋征收。
深圳市福田区香蜜二村棚改项目房屋征收范围图
香蜜二村棚改总建面约15万方，除了回迁房外，还将建设少量人才房与保障性住房。
根据规划草案总平面布局示意图，该项目由7栋23-48层超高层住宅楼、1座9班幼儿园以及部分商业配套组成。
依法实施房屋征收，并非城市更新专属。早在2018年5月22日，深圳市住建局就正式发布了《关于加强棚户区改造工作的实施意见》。
为避免因个别业主提出不合理要求达不成补偿协议，或部分房屋产权人不明确导致项目难以顺利改造，进而损害大多数业主合法权益情况的发生，《实施意见》明确在相关情形下，区级政府可以根据公共利益的需要，依法实施房屋征收。
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