租赁|房产税的推进大概率不会“影响”沈阳，刚需购房者更无需担忧。南宁

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10月16日的一篇文章又一次引发了百姓对房产税的热议。喊了很多年的“狼”终于要来了。高层发话。要积极推进房地产税的立法和改革。做好试点工作。这与每一个购房者都息息相关。

2011年的时候，早在上海和重庆作为试点。已经开始实施。短期确实引起了房价的波动。但从长期看来房价的变动还是受到多种因素的影响。比如，经济发展，人口数量，金融货币、土地价格等因素。两座城市的房产税征收标准侧重点不同。上海更偏重面积、套数，重庆更偏重于豪宅，相同点都是首套房免征。在上海，从第二套住房开始就需要针对减掉免征后的居住面积进行征税了，上海的人均免征居住面积是60平方米/人，如果你的名下有2套房子，第一套免征，两套加起来的总面积是120平，那需要交的房产税是（120-60）*单价*税率0.4%/0.6% ，套数越多面积超出越多，房产税越多。
无论是从试点城市还是从房产税设立的初衷来看，未来免征的标准为首套。因此，作为刚需购房者就无需过多的担心。房产税是为了调控楼市价格合理健康发展，房只住不炒，维护房地产市场供需平衡。我国20%总资产最高的家庭占到了社会家庭总资产额的63% 。多数的财富还是集中在少数人的手里。所以，房产税的征收主要是针对那些手里持有多套，大面积，总价高的房产的人。是一种对资源过度占有的税费。根据试点实施的经验来看，房产税不是一次性收取，而是每年都要交。而且不会一刀切。
房地产税的实施对买房人有什么影响？
【租赁|房产税的推进大概率不会“影响”沈阳，刚需购房者更无需担忧。】首先，如果只持有一套普通住宅的话是免征的。所以，刚需购房者基本不用过渡的紧张和焦虑。其次，拥有大面积、高价格，多套房屋的家庭收影响最大。所以，这样的家庭应尽快做好资产配置。保留最优质的的资产。最后，如果是投资的购房者，那么一定要选择租金比较高的固定资产进行投资，房地产税一定会增加你的持有成本。
从目前的经济以及成的发展来看，沈阳概率不会成为首批房产税推广的城市。所以，购房者无需担忧。就算实施了也是差异化征收。但是，如果新一轮房产税征收开始实施势必会对沈阳的房价有多影响。毕竟，新增开始后就会不断的扩大。从而做到推进共同富裕的目的。

租赁|房产税的推进大概率不会“影响”沈阳，刚需购房者更无需担忧。

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