房价|10月份东坡区房价分布图出炉！买房安居早计划！
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眉山安家网 与上半年的神采飞扬不同 ， 9月、10月东坡区楼市却是另一番光景 ， 新房销售端惊现了迷之成交 ， 如今买房人集体隐身 ， 其实终究还是绕不过一个“钱”字 。 就像前几天 ， 在某家楼盘卖房的儿时玩伴问起笔者 ， “现在房价几乎都在降 ， 还不赶紧整一套？”笔者笑了笑：“等老家拆迁了 ， 一定！”说穿了 ， 很多想买房的人 ， 手上没钱啊 。
那么对于那些手持大量资金的人来说 ， 房价下降的趋势就要区别看待了 。 若还想在今年这个时节置业投资 ， 就显得不那么明智了 ， 毕竟买涨不买跌 。 如果是刚改善的准购房者 ， 就只为了安居 ， 那便对味儿了 。 房价下探 ， 购房门槛降低 ， 又不用过多考虑房屋具体价值的变化 ， 因此说来 ， 释放的购房信号相对强烈 。
至于选择哪个区域 ， 还是先了解这一个月来各区域板块的房价运行情况 ， 再结合自身做相应的打算吧！好了 ， 直接上图：
通过各版块房价对比 ， 我们能得知：
第一档即为东坡岛片区 ， 虽然10月房价下滑幅度大 ， 房价降到9322.32元/㎡ ， 但仍是眉山主城区房价的龙头部位 。 其中鑫龙湾在10月份推出了建面约87㎡的瞰江藏品 ， 在新房源上适当放价；阳光1519云梦州在积极做一些促销的同时 ， 一部分房源也在10月8日开始交房 。 总之东坡岛片区 ， 是人们幸福宜居的上上之选 。
【房价|10月份东坡区房价分布图出炉！买房安居早计划！】第二档为城北片区 ， 作为10月均价仍在上升的板块 ， 虽然涨幅较小 ， 小涨至7729.6元/㎡ ， 但城北的房价还是回归了排面 ， 在这个片区内 ， 改善好房大行其道 ， 优质房源众多 ， 区域板块的规划发展与日俱进 ， 被本土购房主力军与外来购房客寄予了很大的期望 ， 是眉山楼市的门面担当 。
第三档则是岷东新区 ， 在均价短暂的迎来8字头的高光后 ， 10月份理性回落 ， 降至7531元/㎡ ， 与上半年旺季期房价相差无几 。 自个别“白菜价”的楼盘售罄后 ， 岷东房价才算真正解开了封印 。 此时似乎也只有在房价上才显现出眉山 “北上东进”的战略发展优势 。
第四档为崇礼片区 ， 房价跌幅虽然也比较明显 ， 均价刚刚七千出头 ， 为7153.95元/㎡ 。 这里面主因还是推盘加快 ， 促销加码 。 像万科眉州文化村的皓江系、揽江系 ， 都因推盘的阶段性 ， 推出了特价房 ， 而其类四代新品江上云洲正在蓄水 。 水天花月兰亭墅三期兰亭旭在国庆前夕开盘 ， 顺应低开高走的市场势头 ， 在总价上给出的优惠有点大 ， 故综合来看 ， 该片区房价显现出下探势头 。
第五档为老城区 ， 单从数据来看 ， 未破7的房价定会让人惊掉下巴 ， 均价6907.1元/㎡ ， 与9月相比单价差达千余元 。 看来老城区的房价确实开始松动了 。 市场下行 ， 大势不可逆 ， 只能在房价上做文章 。 即便如此 ， 购房者依然不买账 ， 几个楼盘的成交仍差强人意 。
第六档则是南湖片区 ， 片区均价掉到了6866元/㎡ ， 由于受整体市场大环境影响 ， 该片区改善楼盘10月成交不甚理想 ， 而像江天樾、璟瑞府这类刚需盘走量相对较好 ， 从而拉低了片区均价 。
最后一档为经开新区 ， 除了城北之外的另一个房价上涨区域 ， 均价为6064.15元/㎡ 。 经开新区一直被相对偏远的地理位置所拖累 ， 在购房者眼中如同鸡肋 ， 买房的人们都是奔着接地气的房价而来 。 总之市场的走势对经开新区的影响很小 。
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