嘉定|保定楼盘测评——青山公爵城
文章图片
文章图片
保定楼盘测评——青山公爵城
这是冬冬冬的第196篇原创文章
内容提要：随着今年保定市冯庄村城中村拆迁的进行 ， 青山公爵城又再次回到了大众的视野 ， 也有很多小伙伴会问：青山公爵城怎么样？那么今天就带大家了解一下青山公爵城这个楼盘 ， 个人观点 ， 仅供参考 。
我是冬冬冬 ， 保定市的一名房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息 ， 欢迎关注 。
青山公爵城怎么样
青山公爵城位于长城大街与复兴路交叉口西南角 ， 分为AB两个区 ， A区的交房时间2023年的10月份（已经交房一大部分楼栋） ， B区的交房时间2024年的10月份 ， 一共45栋楼 ， 总占地500亩 。 人车分流 ， 绿化率高 ， 有水系 ， 学区是前卫路小学和十三中 ， 小区内配建幼儿园 ， 自持物业 ， 户型太多 ， 想看的朋友可以自行去网上搜索 ， 在这就不再过多介绍 ， 需要说明一点 ， 青山公爵城的户型设计略显老旧 ， 因为规划申报年限时间久了 ， 户型设计还是沿用多年前的设计 ， 所以才会出现108㎡的大两居 ， 这种不太符合时下潮流的户型设计 。
开发商
青山集团 ， 暨青山建设集团 ， 成立于1992年 ， 曾经在保定开发过方清园 ， 警盾家园 ， 世家郦园 ， 绿都皇城等一批优质楼盘 ， 看到这估计就该有小伙伴问了 ， 绿都皇城不是国贸开发的吗？其实国贸房地产公司也是青山集团旗下的一个子公司 ， 同样的青山集团也有自己的自持物业公司——青山正和 ， 青山正和的物业服务也是非常好的 ， 世家郦园的二手房能在保定南城卖到12500元/平米的均价 ， 和物业服务有直接的关系 。 青山集团在外地也有楼盘 ， 具体信息我不太了解 ， 只知道清苑新城还有定州的一个楼盘 。
青山公爵城能买吗？适合什么样的人买？
青山公爵城A区已经交房的几栋楼确实不错 ， 无论是楼间距还是物业做的都挺好 ， 尤其是小区中间的那个大水池子 ， 确实大 ， 就是有时候去看房 ， 没水 。 那么青山公爵城能买吗？我个人的建议是：能买 。 但是 ， 不要在意交房时间 ， 我之前一直说 ， 青山公爵城这个项目 ， 所占的地段能卖到10500元/㎡这个价格 ， 特价房甚至跌破一万元大关 ， 最大的原因就是因为交房时间 ， 可是只要没到开发商约定的交房时间 ， 谁又敢说就一定会延期呢 。
那么青山公爵城适合什么样的人买呢？我个人感觉青山公爵城整体的设计理念并不是太受年轻人的青睐 ， 更偏向于一些事业有成的中年人 ， 小区里的洋房无论是户型还是楼栋分布做的都挺好 ， 喜欢这个地段 ， 又偏向于改善住房的朋友可以关注一下 。 年轻人也不是不可以买 ， 也可以买 ， 毕竟青山的学区还是不错的 ， 目前的价格也合适 ， 但是还得回到最初的话题 ， 交房时间是不是真的能保障 。
传言
咱们来聊一聊关于青山地产的一些传言 ， 非常值得提一下的就是 ， 青山和常青是完全不相干的两个公司 ， 千万不要因为都有一个“青”字 ， 就把这两家公司混为一谈 。 青山地产这家公司其实是很有实力的 ， 也是一家一级资质的房地产开发公司 ， 而且摊子铺的也不大 ， 楼盘的销量也算可以 ， 所以关于坊间资金链断裂的传闻是真是假大家就仁者见仁智者见智吧 。 冯庄村确实拆迁了 ， 但是涉及到青山公爵城的地块还没有彻底拆拆完毕 ， 目前也确实在施工 ， 但是工程进度略慢 。
推荐阅读
- |你还听售楼员忽悠吗？通过这些参照物，我们也可以判断楼盘情况
- 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改
- 房价|2楼盘公布入围分！宝山最新入围分75.72
- 泰禾集团|泰禾地产“经营乏力”？曾经年赚千亿，现负债百亿，多个楼盘烂尾
- 房价|东莞新房价格真的降了吗？盘点2022年东莞10大在售新楼盘价位
- 楼盘|现代·森林国际城｜仙北新拍现场图片，实时了解楼盘新动态
- 楼盘|12月保山新房用户关注度大数据报告
- 上海市|第六批次今日6盘开盘，有楼盘认购近两千组
- 栖霞建设|保定楼市：2022年的楼市“小阳春”还能如约而至吗？
- 珠海|珠海一楼盘降价45万处理尾货惹老业主不满，开发商只能“偷偷卖”