石溪村|广纸新城又一豪宅要来,信息我都给你打探好了……
对于海珠，中海似乎有着深深的执着！
前有中海观澜府、中海观雲府相继入市海珠，后有豪掷近百亿拿下海珠的江泰路地块和蚝壳洲地块，中海深耕海珠的决心一目了然。
这不，继观澜、观雲后，中海在海珠的第三“观”——中海观澔府也露脸了。
中海观澔府作为中海“府系”又一新品，其广纸石溪、旧改环绕、一线江景的“标签”早已吸引了一波关注！
今天，我们就来看一下其“标签”是否真实?
01
珠江后航道，旧改环绕
中海观澔府坐落于石岗路东侧，南临珠江后航道，经丫髻大桥与荔湾区东沙街相接，位处广纸石溪板块，地理位置可以说是得天独厚。
项目区位示意图
其中，由东沙-石岗隧道可连接到一江之隔的广船商业产业创新区，享受125万㎡TOD商业综合体。
广船综合体项目规划图
此外，项目东侧还靠近石溪村旧改。
而由佳兆业和红八方操刀的石溪旧改，未来将打造体量约140万㎡的商务区。
石溪村改造效果图
另外，项目西侧是新世界中国操刀的南箕村旧改，未来将重点发展人工智能、新一代信息技术等产业，打造创新创业聚集高地。
不过，众所周知，旧改一般难度大，周期长。旧改环绕，也就意味着周边很长一段时间将会在是施工状态，周边环境将有所嘈杂。
除此之外，老城区的交通情况才是让人更为看重的。
项目目前距离最近的地铁广佛线石溪站和燕岗站约有1.1公里，与此同时还有在建的地铁10号线大干围站，据悉直线距离只有700米。
未来可以说是三地铁环绕，出行比较便捷。
项目交通示意图
而自驾方面，从项目出发，可以通过东沙-石岗隧道快捷路（在建）去往广船片区，也可以通过新滘西路去往广州大道，接驳珠江新城、琶洲等中心市区。
但，值得的注意的是，项目附近的工业大道作为连接荔湾、琶洲的要道，日常车流量非常大，特别是上下班高峰会出现堵车状况。
至于生活配套，项目目前主要靠石溪村现成的商业设施，以及周边雅居乐海珠小雅、东方雅苑等成熟小区的底商配套。
虽说周边民房比较多，但胜在居住氛围浓厚。
石溪村实拍
雅居乐海珠小雅实拍
当然，随着城市更新的不断推进，该片区的生活配套、商业配套也将会不断升级完善。
02高密度，超高层
中海观澔府规划有3栋超高层单位，高36层，共383户。
整个小区体量并不大，可建设用地面积仅0.8万㎡，不过还配建有幼儿园，高密度+超高层的设计，最大利用了江边地块的优势。
【 石溪村|广纸新城又一豪宅要来,信息我都给你打探好了……】项目示意图
项目主推建面约88-124㎡三至四房，偏刚需改善型。
其中，88㎡三房朝向幼儿园，户型布局和中海观雲府的户型类似，而118-124㎡面积段的户型在15层以上可南向望江。
建面约88-124户型图
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