开封|八宗地块连续出让，开封楼市拒绝躺平！地块|蔡甸区|建筑面积|住宅|蔡

|躺平，不存在的！NO.1 | 壹10月13日，信阳86.9亩，总价6.08亿，700万/亩的一宗住宅用地在降低保证金之后，依然流拍8月26日、27日，南阳首次集中土拍，18宗地块最终仅成交了5宗流拍10宗，终止3宗省外的杭州、沈阳、济南、重庆、天津等土拍流拍也在不同程度接连上演……在今年土拍市场流拍，似乎成为了各大房企的一种惯性频频上演虽然其中有着多种多样的原因惋惜也好、无奈也罢但归根结底开发商热情度不高，索性选择躺平已经是停留在土拍市场上的一大现象当人们都说，楼市在经历艰难时刻的当下楼市源头的土拍市场其实遭遇着更加现实的境况开封楼市虽然也受大环境影响但在土拍市场，一直也在遵循着自己的节奏稳健的向前推进在刚刚结束，为其两天两场的土拍出让中除了地块延期等到11月初土拍再出让的2021-14号和因内部原因，终止出让择期再挂牌的2021-16号之外10宗所出让的土地，剩余8宗全部花落有主开封土拍市场的稳健和热度也让那些想在开封有一番作为的开发商们用实际行动来宣告：拒绝躺平无论是古城内的城市建设、文旅大幕还是新区内的多宗全新地块蓄势待发都让我们看到了，开封楼市未来依然有期许、有空间、有潜力NO.2 | 贰2021－15号净用地面积：22569.77㎡（33.85亩）土地用途：商业服务、住宅用地容积率：≥1.0且≤1.50建筑密度：≤30起始价：340万/亩成交价：340万/亩竞得企业：河南鼎立置业有限公司（位置详见下图）2021－17号净用地面积：19793.03㎡（29.69亩）土地用途：商业服务、住宅用地容积率：≥1.0且≤2.20建筑密度：≤35起始价：390万/亩成交价：390万/亩竞得企业：河南鼎立置业有限公司

夷山大街与金耀路交会处终于迎来了全新地块的入市这块区域（含原星光花卉市场）作为郭庄村的所在地，是典型的城中村在之前由于金耀路到此因村庄阻断，无法全段贯通导致金明大道和夷山大街无法接通道路交通受阻金耀路无法完全发挥应有的功能又因村中建筑安全消防隐严重，杂乱无序严重影响到了城市形象、治安及消防安全因此，这片区域的改造和提升，势在必行

*2021－15号宗地现状实景武警花园西侧地块，原星光花卉市场

*2021－17号宗地现状实景远处高楼为鼎立国际城及河大学生公寓而此次鼎立大下决心拿下这些地块的一部分一方面，也能够更加夯实鼎立在河南大学东侧的版图与市场占有率另一方面，地块内较多限制的条件也劝退了很多对开封市场不熟悉的房企比如，这两宗出让的地块内明确要求都要分别配建社区综合服务用房一处12个班级编制的幼儿园一处文化活动站一处小型多功能运动（球类）产地一处室内综合健身场地一处，社区卫生服务站一处以及老年人日间照料中心一处、羽毛球场一处建筑面积不小于100平的社区便利店一处其中，15号地块还要建设一处面向社会开放的、不小于60平的公共厕所在本来就不宽裕的面积上能够留给开发商开发建设售卖的余地已经是捉襟见肘了所以，这里更能考验开发商的水平以及对未来市场和产品的精准把控

*之前公示的郭庄（周边）改造项目示意图从之前公示的效果图来看相较于住宅本身我们更期盼的是，金耀路何时能打通相连无论是从河南大学地面上直接贯通还是坊间传闻的走地下隧道金耀路的价值与作用显然才是提升、盘活这个区域活力、价值与潜力的关键点要知道，夷山大街两侧还有多宗待出让地块等待走向市场、寻求买主2021－18号净用地面积：4312.3㎡（6.47亩）土地用途：商服容积率：≤1.5建筑密度：≤45起始价：750.82万/亩成交价：750.82万/亩竞得企业：开封文投城市更新投资开发有限公司（位置详见下图）2021－19号净用地面积：5958.04㎡（8.94亩）土地用途：商服容积率：≤1.0建筑密度：≤60起始价：750.75万/亩成交价：750.75万/亩竞得企业：开封文投城市更新投资开发有限公司（位置详见下图）2021－20号净用地面积：2801.2㎡（4.2亩）土地用途：商服容积率：≤1.0建筑密度：≤60起始价：751.32万/亩成交价：751.32万/亩竞得企业：开封文投城市更新投资开发有限公司（位置详见下图）2021－21号净用地面积：4806.8㎡（7.21亩）土地用途：商服容积率：≤1.3建筑密度：≤50起始价：751.02万/亩成交价：751.02万/亩竞得企业：开封文投城市更新投资开发有限公司（位置详见下图）2021－22号净用地面积：5550.5㎡（8.33亩）土地用途：商服容积率：≤1.0建筑密度：≤60起始价：750.62万/亩成交价：750.62万/亩竞得企业：开封文投城市更新投资开发有限公司

开封|八宗地块连续出让，开封楼市拒绝躺平！

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