东丽张贵庄|安置大区！东丽张贵庄规划184268.5㎡，将有1300户面市！
据百房资讯小编了解很多区域都有很好的规划，而东丽区却一直没有动静，这不昨天，东丽区张贵庄发出了两宗地块的规划，从规划上看，本次将会有1300户面市。特别是张贵庄增兴窑A地块，是今年9月份天津第二次集中出让中的地块之一。
在小编的印象中，东丽区可以说是安置还迁大区，很多都是安置还迁房的规划，最近也有很多网民咨询:增兴窑村钢厂宿舍居住环境有待改善的请，目前得到的回复是因为改片区有拆迁规划。
看看，东丽区还真是拆迁、棚改、安置房大区域呢？大部分现在规划项目，都是针对安置经济适用房的。
而近日规划的东丽区地块分别是：增兴窑A地块规划和张贵庄南侧居住区C1-1地块一期和二期规划。两宗地块本次规划总建筑面积为184268.5㎡，总建户数有1300户，预计入住人口达到3641人。具体是怎么规划的，一起来瞧瞧！
东丽区张贵庄路增兴窑A地块
该地块是今年9月份天津第二次土地集中出让时的地块，距离竞拍不到一个月的时间，该地块的规划就已经开启，这样的速度还是很让人惊讶的。
据百房资讯小编了解，该宗地块当时被中国铁建投资集团有限公司以20.97亿元摘得，成交楼面价7755元/平方米。
该地块位于东丽区沙柳南路与悦山道交口，其四至为：东至柳岚路，南至方山道，西至柳青路，北至千山西道。
地块本次规划总建筑面积为82469.2㎡，居住用地建筑面积为60505.2㎡，容积率1.8，建筑密度26%，绿地率40%，绿地面积13446㎡。通过其规划可以看出，该项目会有21栋楼的建设，主要以7、9、10、11层到顶为主的建设，证明后期该项目会以洋房和小高层为主产品面市。
其规划预计会有648户的建设，预计入住人口会达到1815人。其配套建设主要还是以社区基本配套为主，如居民健身场地、组团绿地、居委会、警务室以及商业服务网点等配套的建设。
东丽区张贵庄南侧居住区C1-1地块一期和二期
据小编了解，东丽区张贵庄南侧居住区C1-1地块，在竞拍前可以说是一波三折，从18年开始就要出让该地块，最终在19年的时候成交，最终被天津市政投资有限公司摘得，成交总价12.4亿元，而本次开启了该地块的两期规划：
本次该地块两期规划四至为：北块至方山道，至惠山道，西至跃进北路，东至连航路。其项目的容积率为1.50，建筑密度25%，绿地率40%，绿地面积18666.57㎡。
该项目一期规划总建筑面积为74123.3㎡，住宅面积为40979㎡，配套公建为3899.3㎡，规划中会有9栋住宅楼的建设+配建1-4的规划，其中住宅部分的楼体建设主要以7和11层到顶的洋房和小高层为主，预计会建设448户，容纳1255人。
该项目二期规划总建筑面积为27676㎡，住宅面积为25121㎡，其规划中有6栋住宅楼的建设，主要以7层到顶的洋房为主。预计有204户人家，入住人数会达到571人。
该项目整体的社区配建都集中在了一期规划中，其规划配套也都是常规的社区基础配建，如社区文化活动站、居委会、社区商业服务等配套的建设。
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