出生率|手握50万，明年起是“买房”还是“存银行”？银行行长良心建议二手房|银行

在2020年以前，如果有人以相同的问题问你，你可能会毫不犹豫的回答是买房。确实自从1998年我国房子商品化改革以来，我国的房地产行业的发展就进入了快车道，而房价的上涨速度也同样进入了快车道。在2000年我国的平均房价还只有2000元/平方米，而到了2020年我国的平均房价就突破了万元大关。在短短的20年里，房价就翻了5倍，而且这还只是我国的平均房价，在一些一线城市，例如北京、上海、广州等城市，房价更是翻了十几倍甚至几十倍。

房价的快速上涨，让没有提早买房的人感到后悔。根据某网站调查了1000个未购房者，调查问卷的问题是：是否后悔没有尽早买房，其中有819人表示后悔，32人表示无所谓后悔不后悔，149人表示不后悔。由这份数据我们可以看出，大部分人还是后悔没有尽早买房。而很多影视剧中也体现了这一点，大部分穿越到过去的人都会联系过去的人应该多买房。
房价的快速上涨，也让现在的刚需需要花更多钱在买房上。根据上海易居研究院发布的数据显示截止到2020年我国的房价收入比达到了9.2，远高于国际上规定的合理区间3～6之间。房价收入比达到9.2是什么概念？也就是说一个年轻人即使想在一个中等城市买房，也需要不吃不喝9年左右才能完成目标。所以现在很少年轻人能做到只靠自己买房，基本都需要父母的帮助，甚至要掏空一家6口人的钱包才能勉强凑够一套房的首付，后期还要背负巨额的房贷？买房压力过大也是最近几年我国结婚率和新生人口出生率持续走低的一个主要原因，结婚率和新生人口出生率的持续走低，无疑加快了我国老龄化社会的进程，长期来看不利于我国经济的长久发展。
房价的快速上涨，也让很多投资炒房者赚得盆满钵满。因为房价的快速上涨，也让房子拥有了金融投资属性，因此很多人开始把房子当做投资商品买来投资。而因为投资炒房者的介入，导致住房需求的进一步增加，造成房价的进一步上涨。另外很多人看到别人投资炒房赚钱后，也开始加入到炒房大军中去，这就导致炒房的人越来越多，逐渐形成了全民炒房的局面。根据相关数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经高达96.89%，户均达到了1.5套。

投资炒房者越来越多，也导致大量的房子被当做资产囤积起来空置在那里，不出租也不出售。根据2018年西南财经大学发布的数据显示，在2017年我国的住房空置率已经达到了21.4%，也就是说每5套商品房里面就有一套是空置房。而且这份数据还只是2017年的数据，在过去的4年内开发商还在不断盖房，如今我国的住房空置率恐怕只会更高。大量的住房空置，一方面造成大量的资源浪费，另一方面也产生大量的空城和鬼城，给正常业主的生活造成了不便。最重要的是大量的房子空置，可能成为房地产行业的一个定时炸弹，不利于房地产行业的长久稳定发展。
那么房价会一直涨下去吗？显然不会，其实在2016年房价大涨以后，国家已经提出了“房住不炒”的政策理念。过去里面国家围绕着房主不炒，也出台限购、限贷、限售等调控政策，对稳定房价起到了一定作用。但楼市真正出现拐点时间点还是去年，去年楼市和其他行业一样遭遇疫情成交量降到冰点。
疫情过后楼市刚刚有所回暖，国家又在去年的8月份为房企划出了“三道红线”，目的为了降低房企们的负债率和扩张速度。而今年的元旦央行又出台了“限贷令”，这就卡住了一些依靠银行贷款这个杠杆买房的投资炒房者的资金流。另外前段时间银监会又在严查消费贷、经营贷等资金违规流入楼市，一旦被查出，贷款人可能就要提前结清银行贷款。可见在房住不炒政策的主导下，我国对楼市的调控政策只会越来越严，这样房价就失去了大涨的基础。

出生率|手握50万，明年起是“买房”还是“存银行”？银行行长良心建议

推荐阅读

天涯明月刀手游林心怡案怎么破天涯明月刀手游林心怡案破案方法

石菖蒲与水菖蒲的区别，石菖蒲与水菖蒲的药效区别？

2019款日产轩逸是不是国六排放?

公司五险一金怎么交企业如何缴纳五险一金

《巫师3：狂猎》昆特牌玩法玩法解析攻略昆特牌教程-基础规则篇

稻城亚丁有高原反应吗

pgbm10是什么型号

2017维多利亚的秘密直播平台 2017维多利亚的秘密在哪里看

粉条放几年不坏吗

集中供暖原理

艺考都在什么时间表,几年级开始艺考

学画骑摩托的小狗简笔画

科族数码专营店是不是官方授权

囊尾蚴多少温度可死,猪囊尾蚴病的预防和治疗

Photoshop设计猕猴桃风格的APP图标

猫咪不会埋屎怎么办。