片区|度假区再添纯新盘！湖畔云庐、融创商贸产业园详细规划出炉

江北水城旅游度假区无论是对于房企还是置业者来说，都可以称得上是一片热土。尤其是在近几年中，片区基建加档提速，城市配套日渐丰盈，居住氛围愈加浓厚，区域发展欣欣向荣。加之，近两年度假区宅地供应增多，各大房企抢滩入驻，一时间，片区每每有新盘诞生都成为置业者关注的焦点。
10月25日，聊城市自然资源和规划局发布了湖畔云庐、融创商贸产业园项目修建性详细规划批后公示，这也意味着，又将有一座新盘在度假区的热土崛起。
湖畔云庐、融创商贸产业园项目位于度假区水城大道以西、李田路以北、振兴路以南，项目建设用地为2020-234#地块，宗地面积87636㎡（131.454亩）。2021年6月24日，历经381轮竞价，由聊城市裕昌润置业有限公司以39157万元的价格成功摘牌，亩单价297.88万/亩，折合楼面价3723.45元/㎡，溢价率94.26%。

湖畔云庐
该项目用地总面积87636㎡（131.454亩），分为两个地块开发。其中地块一案名为湖畔云庐，规划用途为城镇住宅和租赁住房用地，用地面积为54007㎡（约81.0105亩），建筑面积118808㎡，容积率1.2，建筑密度为25%，绿地率35%，根据前期出让条件项目需提供不低于建面8000㎡租赁性住房，户型以两室厅卫或三室两厅两卫为主。
湖畔云庐规划房源共计340套，停车位482个，根据规划总平面图来看，项目规划建设26栋住宅楼座，其中涵盖23栋4层多层、2栋17层、1栋18层；在公建配置上，还规划建设有社区底商、社区服务、文化活动等便民服务设施等。

融创商贸产业园
地块二案名为融创商贸产业园，规划用途为零售商业和娱乐用地，用地为33629㎡（约50.4435亩），建筑面积59017㎡，容积率1.3，建筑密度为40%，绿地率25%，停车位349个。
并且，融创商贸产业园结合度假区的产业政策，打造聊城南部城区中小微企业创业孵化基地，为度假区商贸发展注入新活力、增添新动力。使区域内居民生活体验与场景营造上升到更高层次，引领未来商业方向，推动经济高质量发展。
城势向南蓬勃新生
城势向南，蓬勃新生，裕昌润，洞见城市潮向，与城市热土共生共荣。
强强联合的品牌背书、高瞻远瞩的发展战略、精益求精的匠心品质，都注定了裕昌润所择址的项目将吸引聊城置业者的目光，诚如清风和庐，在2021年初，仅用半年时间房源已全部售罄，成为聊城名副其实的现象级红盘。
湖畔云庐则是继清风和庐后裕昌润于江北水城旅游度假区央心之地，开发的又一低密高端住区，庐系臻品，上演王者归来，再创销售传奇！
湖畔云庐、融创商贸产业园择址度假区水城大道以西、李田路以北、振兴路以南，抢占城市发展高地，尽享度假区千亿发展红利，紧邻水城大道与李田路，水城大道纵贯南北，向北直达主城区，向南两公里即达青兰高速朱老庄口，出行便捷无比。

度假区交通路网
生态配套方面，望岳湖、凤凰生态公园、荷花湿地公园、姜堤乐园、聊城动物园、南湖湿地公园等绿意环绕，南水北调河、徒骇河等河流玉带环绕，拥享城市一线亲水资产，湿地+湖泊+河流三重资源叠加，置业城市生态价值高地。

望岳湖实景
教育配套上，朱老庄中心小学、朱老庄中学、聊城市诺顿国际实验学校（规划中）、聊城一中新校区、北大培文学校等优质名校资源环伺，以更近的距离、更优秀教育体系，为下一代卓越成长助力。

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