所以你可以想见一下十年前 ， 跟你掏一样的钱买一样房子的人 ， 人家房价涨了两三倍 ， 你一点没涨 ， 你这是一个什么样的心情了？而且更关键的是 ， 未来十年恐怕也还是这样 ， 我们讲房住不炒 ， 我们讲大家买房子的主要目的是为了居住 ， 但是用长达10年20年的眼光看 ， 我们也不得不承认 ， 房地产是抵御通货膨胀最好的利器 。
但是对于很多城市而言 ， 这必须是住宅 ， 公寓手续的很有可能抵御不了通货膨胀 ， 为什么会这样？这也是因为如上的三个原因 ， 可能有很多人在买二手房的时候考虑到 ， 这是公寓手续 ， 水电要拿很多 ， 很多买二手便宜房的人就是经济情况不太好 ， 那么哪怕一个月多个几百块钱的水电费 ， 大家也要算一算的 。
同样的 ， 由于二手公寓在买卖的时候必须得五成以上首付 ， 只能搞十年贷款 ， 这就使得很多兜里资金不宽裕的人没法选择二手公寓 ， 那么当然房价也就上不去了 。学区房也是同样的道理 ， 很多人买学区房的目的是什么？能让自己的孩子上学 ， 你这个二手公寓教委明确说了 ， 第一次买 ， 买新房的时候你有入学资格 ， 当你在转手卖的时候二手房业主是没有学区资格的 ， 那你就不是学区房了 ， 那你这个东西怎么卖得上价？
所以在各种因素作用之下 ， 公寓房的价格他不涨 ， 他慢慢成为了整个市场的弃子 。以至于当开发商要打折出售的时候 ， 往往公寓房是率先打折的 ， 而且折扣力度还很大 。当然这也使得很多消费者觉得 ， 是不是现在以很低廉的价格买套公寓房是占个便宜？那你仔细想清楚了 ， 如果以上的三大劣势你都觉得没问题的话 ， 那么当然可以捡这个便宜 ， 可是如果你觉得你买房的目的也要抵御通货膨胀 ， 那么就真得三思而后行 。
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