当然对中介方也要诚信 ， 因为他们确实要做很多 。第三 ， 废料回收问题 。如果生产有很多废料 ， 要卖钱的 。你就一定要注意了 ， 在选址之前一定要问清 ， 当地的工业废料是不是由专人收走 ， 很多地方当地的黑社会强买强卖 ， 他们的价格比市场价通常低很多 ， 这种生意是只赚不赔的 。所以生产有很多废料的 ， 一定要选择可以自行处理的地方 。
第四 ， 营业执照 。以为营业执照是一个工厂企业很重要的证件 ， 很多人往往办了产权证明就忘了这个 ， 但是这个真的很重要！办工厂一般要办营业执照 ， 即使刚开始不办 ， 等业务稳定后也要补办 。那么 ， 在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同 ， 因为办营业执照要的 。有些厂房因为是分租出来的 ， 是办不到的 。不然 ， 到时候等你全好了要办营业执照时办不到 ， 你就得搬厂了 ， 损失多大啊 。
还有要消防批文 。一定要写在合同上 。其次你需要多大容量的电 ， 一定要看工厂的变压器够不够 。还有就是工业区一个礼拜停几天电 。第五 ， 带装修 。初次创业的 ， 当然最好可选一些带有装修厂房 ， 这样可以节省一笔厂房装修的费用 。第六 ， 费用问题 。除了厂房的租金之外 ， 还要了解租厂房与生产所需要缴纳的税费 ， 比如：租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担 。
【厂房库房怎么找,小库房厂房出租】还有电费、水费、物业管理费等等 。当然 ， 如果你找的是工业园区的厂房 ， 还是可以考虑工业园的税收优惠条件 ， 很多都会有的 。第七、生产要素问题 。电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；生产、消防及生活用水量；生产污水排水量；煤气、氧气、乙炔等需用量；这些生产要素要提前问清楚 ， 不然后续不够用你就很着急了 。第八、转租与支付支付就是确定你的支付方式 ， 是对公转账呢 ， 还是现金（很少了）还是电子支付 。
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