买了车却停车难这一问題一直困扰着不少人 ， 部分有实力的朋友会选直接购买私家车位 。最近有人反映买车位被骗签了长期租赁合同 ， 不清楚应当怎么样实行维权 。我觉得我们可以通过直接与地产商协商、法律起诉和通知当地媒体协商解决这3个方法维护自身权益 。
买车位被骗签了长期租赁合同怎么办？
我们可以通过以下三种方法实行维权：
1、直接与地产商协商 。地产商假如在签署合同以前沒有明确告知汽车车主车位的属性（究竟这一车位能不可以买卖） ， 那么就涉嫌侵犯到业主的知情权 。我们可以尝试与地产商实行协商；
2、直接起诉 。假如地产商在签署合同以前沒有告知买方车位的实际状况 ， 那么买方有权向人民法院实行起诉 ， 维护自身权益；
3、通知当地媒体协商解决 。假如地产商不配合解决 ， 那么我们可以致电当地的新闻媒体对其侵权行为实行报道 ， 迫于舆论压力地产商也可能会主动实行解决 。
车位合同签约70年违法吗？
按照《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 ， 租赁期限不允许超过二十年 。超过二十年的 ， 超过部分无效 。因而假如我们与别人家签署了70年的租赁合同 ， 那么法律是不会承认的 。
若你是购买了该车位 ， 那么你确实是具有该车位70年的使用权和产权 。车位使用工作年限与所在土地使用权工作年限一致 ， 这样的买卖方式就不是违法行为 。
购买车位时的注意些什么
1、明确车位属性 。我们基本都知道地面车位和人防车位基本都是不可以购买的 ， 假如我们在购买前得知所购买车位是这两种类型 ， 那么卖方肯定在坑你；
2、预售车位必须取得预售许可证 。非常多未开盘的楼盘基本都会提前划分出售的车位 ， 购买此类车位时一定要取得预售许可证 ， 不然可能无法购买；
【车位合同签约70年违法不,买车位被骗签了长期租赁合同】3、确定契税、修理基金的缴纳方式 。契税和修理基金是我们在买车位时无法防止的花费 ， 在合同上我们一定要明确契税和修理基金的缴纳比例 。
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