没有房产证的房子不可以卖 。房子交易买卖时要办理过户手续 ， 这时房管局工作人员要求出具房产证原件 ， 如果没有 ， 就不能够办理过户的流程 。当然 ， 如果买家不建议办 ， 不办理过户 ， 私下交易也是可以的 ， 但是买家权益会受到损失 ， 没有房产证就没有办法保证自己对于这套房子拥有合法的所有权 ， 所以这样的房子不能卖 。
没有房产证的房子可以卖吗
不可以 。
没有房产证的房子 ， 是不能够在市场上出售的 。因为根据我国城市房地产管理法的规定 ， 如果没有依法取得产权证的房子 ， 不得转让 ， 因为这类房子的产权存在问题或者出现了违规违法 ， 不能够办理房产证的房子 ， 本身就不会受到法律的保护 。
而且后期办理过户手续的时候 ， 房管局的工作人员也要求出具房产证的原件 。如果没有 ， 就不能够办理成功 ， 对于买家来说是不公平的 ， 不能证明拥有这套房子合法的所有权 。当然如果买家不建议 ， 房东和买家私下交易 ， 这种行为会不会受到法律的保护 。
买卖没有房产证的房子有哪些风险
【没有房产证的房子可以卖吗】1、不能上市交易
这对房子是不能够在市场上交易的 ， 而且也不能够到银行去办理抵押贷款手续 。或者如果想要去赠送给子孙或者想要继承 ， 都需要拥有房产证原件 。但是这些证件缺失 ， 自然是不可以办理的 。
2、不受法律保护
房子是没有得到国家的认可 ， 可能属于小产权的房子 ， 就得不到法律的保护 ， 法律也不认可 ， 国家也不承认 。如果双方发生了纠纷 ， 打官司也难以取证 。同时 ， 日后如果出现了拆迁 ， 没有办法获得补偿款 。甚至还会面临着被拆强拆的风险 ， 所以这类房子千万不能买 。
房子暂时不能办理房产证怎么办
1、有些房子短时间之内没有办法取得房产证 ， 主要在交易的过程当中 ， 很可能会因为手续或者整个流程出现了问题 ， 而不是因为房子本身有违法、违规的现象 。
2、因为这些原因导致没有办法先取得房产证 ， 这样的房子是可以进行买卖的 。但是办理过户手续的时候 ， 还需要等到房产证发下来才可以 。
3、先签订购房的协议 ， 如果有必要可以再办理一下公证手续 ， 这样在法律层面上就能够得到保障 。等到日后房产证办理下来了之后 ， 再进行交易 ， 对于买家来说就比较公平 ， 从而保护了买家的权益 。
4、比如 ， 有一些房子已经还清了贷款 ， 因为开发商的原因还没有办理好房产证 ， 这时候想要将房子出售给其他人 ， 因为没有房产证不能够办理 。可以通过律师先起草一份购房协议 ， 约定具体的价格 ， 包括违约情况 。等到办理了房产证 ， 从当天就可以生效 ， 然后在一定时间之内办理一下产权过户 ， 按照这样的流程就不会出错 。
推荐阅读
- 神奇军功马的故事 马的故事
- 揭秘福无双至 福无双至的下一句
- 09平台怎么开启游戏,盘点2009年上线的国内经典网游
- 英雄之刃什么英雄好玩的英雄联盟,英魂之刃最放得开的英雄
- 三七互娱什么时候上市的,A股游戏龙头三七互娱
- 大战神怎么杀不过战力低的人,我国古代的这5位战神
- 三国的兵力怎么提升,八本三国战争小说
- 龙神契约角色的情缘值怎么查看,Longdd与820的情缘
- 凡人修真手机版怎么抽橙色仙命,29本超好看的修真小说推荐
- 鲁大师提示硬盘坏了的处理操作。