残疾人|“高层住宅，没有未来”，一句一本正经的费话
中国房地产最大的韭菜就是那些在小城市买了高层住宅的人 ， 在很多其他国家 ， 早年的这些高层建筑 ， 现在都已经沦为贫民窟 ， 这些言论你可能听到很多大V都在说 ， 真是坐着说话不腰疼 ， 没错 ， 小城市高层住宅未来确实会因为老旧等问题沦为贫民窟 ， 可那是20年以后的事情了 ， 我们现在的很多房子都是2010年以后新建的 ， 你让老百姓卖掉之后住哪？三四五线城市一直到十八线 ， 小县城有那么多大平层吗？在这套言论背后其实有更深层次的逻辑 。
目前全球房地产发展分为四个阶段：第一个阶段就是农村进城市 ， 也就是我们前些年说的城镇化 。
第二个阶段是城市分化 ， 当城镇化百分之六十以后 ， 三四线城市开始不断的被核心城市红利稀释 ， 我们如今一线城市动则五六万房价 ， 三四线城市很多才一万多 。
【残疾人|“高层住宅，没有未来”，一句一本正经的费话】第三个阶段是弯曲分化 ， 比如纽约湾区、伦敦湾区、东京湾区 ， 50年前就是世界区域中心 ， 我们这些年的长三角弯曲 ， 粤港澳湾区就是走的人家的老路 。 就像那些年的温州炒房团 ， 他们不是多聪明 ， 而是他们中有人去过欧美日韩 ， 见过跑在前面的国家是怎么发展的 ， 回来后可不就是玩命的买北上广的房吗？就是抄作业 ， 就这么简单 。
第四个阶段是湾区附近的底层大户型 ， 稀缺性资产会成为稳定 ， 保值增值 ， 抗全球通胀的唯一资产 ， 欧美日韩都在第四个阶段 ， 所以你看欧美城市很多中心高层都是贫民户 ， 富人都住在郊区 。
房地产的蛋糕就那么多 ， 一部分富人的诞生必然有一部分人陷入贫困 ， 富人正是忽悠普通人背上30年房贷 ， 花十倍甚至几十倍的价钱买了成本1800每平的钢筋混凝土 。
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