房价越高越富是真的吗为什么，房价上升但销量仍上升是否违反需求定理求详细解答( 二 ) _越富

【房价越高越富是真的吗为什么，房价上升但销量仍上升是否违反需求定理求详细解答】

4 ，房子是升值的那么这个房子的价钱越来越高意味着自己的固定资产也就越来越多吗说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。只要坚持住房住不炒的基本原则，让人们回归理性的实业，才是国家根本大计，以炒房为盈利的倾向必须得到遏止，让多数人安居乐业，才是为政之纲要，让国人从房山下爬出来，把资金投入到消费上，同样拉动内需。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然。说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。只要坚持住房住不炒的基本原则，让人们回归理性的实业，才是国家根本大计，以炒房为盈利的倾向必须得到遏止，让多数人安居乐业，才是为政之纲要，让国人从房山下爬出来，把资金投入到消费上，同样拉动内需。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然。记得经济学家倪鹏飞曾经说过：房价太低，不利于年轻人奋斗，这一番话在当时引起不少热议。专家主要想表达的是：要是房价太低，低到人人都买得起房的地步，那年轻人就不想奋斗了，进而产生偷懒的情绪，日子过舒服了压力就小了，这样很多家庭也没有太大的努力动力，而且低房价导致水平较低产业持续发展，因为工厂房屋租金也变得便宜了，这样不利于产业转移优化，因为适当的高房价还是有用的。专家的这番观点大概意思就是这样的，对此你有什么想说的吗？我并不认可这种奇葩观点，因为高房价会把低利润产业逼走，但并不一定就能带来高利润的产业。另外，只有把房价降下来居民才能更幸福生活，房价太高导致很多年轻人工作一辈子都买不起房，这样还不如平躺着日子随便过好呢。好在今年2021年起，房地产坚持不炒房，稳楼市和房价，大城市要大力发展租赁住房，多供应保障性租房解决年轻人住房问题，而且还要探索房子租购同权，让租房人也能够享受到同等公共服务待遇。说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。只要坚持住房住不炒的基本原则，让人们回归理性的实业，才是国家根本大计，以炒房为盈利的倾向必须得到遏止，让多数人安居乐业，才是为政之纲要，让国人从房山下爬出来，把资金投入到消费上，同样拉动内需。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然。记得经济学家倪鹏飞曾经说过：房价太低，不利于年轻人奋斗，这一番话在当时引起不少热议。专家主要想表达的是：要是房价太低，低到人人都买得起房的地步，那年轻人就不想奋斗了，进而产生偷懒的情绪，日子过舒服了压力就小了，这样很多家庭也没有太大的努力动力，而且低房价导致水平较低产业持续发展，因为工厂房屋租金也变得便宜了，这样不利于产业转移优化，因为适当的高房价还是有用的。专家的这番观点大概意思就是这样的，对此你有什么想说的吗？我并不认可这种奇葩观点，因为高房价会把低利润产业逼走，但并不一定就能带来高利润的产业。另外，只有把房价降下来居民才能更幸福生活，房价太高导致很多年轻人工作一辈子都买不起房，这样还不如平躺着日子随便过好呢。好在今年2021年起，房地产坚持不炒房，稳楼市和房价，大城市要大力发展租赁住房，多供应保障性租房解决年轻人住房问题，而且还要探索房子租购同权，让租房人也能够享受到同等公共服务待遇。你好，首先谢谢梵修一的邀请，针对西安现在房价越高反而买的人越多这一问题，下面我来回答一下。西安之所以现在房价如此之高，主要有以下几个因素造成的。第一：炒房客的加入。在一二线城市受到国家调控政策严格控制条件下，炒房客在一线城市无法炒了，迅速转战到二、三线城市甚至四、五线城市，从而哄抬了房价。第二，开发商拿地的成本、建筑材料成本、人工的成本的升高。开发商为了保住自己的利润，把新房的开盘价定得比较高。第三，购买者“买涨不买跌”的心理作用下跟风购买。加速了房价的上涨。2016年的时候西安房价才6-7000每平方米到处都是房源，现在1万三四一平方米反而没有新的楼盘或者说刚开盘几分钟就销售一空，这有可能有两种情况，如下：第一，房子确实是供不应求。刚需者购房者的认购的房子的套数大于新房的提供的数量。第二，开发商的捂盘惜售，所采用的的一种饥饿营销的手段。其实房子没买完，一方面可能以内部的人员临时顶替购买，也有可能联合中介，名义上打包卖给中介，实际上以后两者私自再售。他们这样做的目的就是给购买者制造一种恐慌心理，觉得房子销售那么抢手，急着购买，然后在后来的交易再涨价，从中取得更大的利润。所以开盘几分钟就销售一空，里面肯定有猫腻，但愿购房的刚需者不要上当。以上就是我对这个问题的个人看法和建议，希望能为那些需要的人提供些帮助，如果对我的回答感兴趣电话，请为我点个赞，评论或者转发，我也非常欢迎，我是放飞自我，谢谢您关注我，希望以后互相学习，共同进步！说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。只要坚持住房住不炒的基本原则，让人们回归理性的实业，才是国家根本大计，以炒房为盈利的倾向必须得到遏止，让多数人安居乐业，才是为政之纲要，让国人从房山下爬出来，把资金投入到消费上，同样拉动内需。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然。记得经济学家倪鹏飞曾经说过：房价太低，不利于年轻人奋斗，这一番话在当时引起不少热议。专家主要想表达的是：要是房价太低，低到人人都买得起房的地步，那年轻人就不想奋斗了，进而产生偷懒的情绪，日子过舒服了压力就小了，这样很多家庭也没有太大的努力动力，而且低房价导致水平较低产业持续发展，因为工厂房屋租金也变得便宜了，这样不利于产业转移优化，因为适当的高房价还是有用的。专家的这番观点大概意思就是这样的，对此你有什么想说的吗？我并不认可这种奇葩观点，因为高房价会把低利润产业逼走，但并不一定就能带来高利润的产业。另外，只有把房价降下来居民才能更幸福生活，房价太高导致很多年轻人工作一辈子都买不起房，这样还不如平躺着日子随便过好呢。好在今年2021年起，房地产坚持不炒房，稳楼市和房价，大城市要大力发展租赁住房，多供应保障性租房解决年轻人住房问题，而且还要探索房子租购同权，让租房人也能够享受到同等公共服务待遇。你好，首先谢谢梵修一的邀请，针对西安现在房价越高反而买的人越多这一问题，下面我来回答一下。西安之所以现在房价如此之高，主要有以下几个因素造成的。第一：炒房客的加入。在一二线城市受到国家调控政策严格控制条件下，炒房客在一线城市无法炒了，迅速转战到二、三线城市甚至四、五线城市，从而哄抬了房价。第二，开发商拿地的成本、建筑材料成本、人工的成本的升高。开发商为了保住自己的利润，把新房的开盘价定得比较高。第三，购买者“买涨不买跌”的心理作用下跟风购买。加速了房价的上涨。2016年的时候西安房价才6-7000每平方米到处都是房源，现在1万三四一平方米反而没有新的楼盘或者说刚开盘几分钟就销售一空，这有可能有两种情况，如下：第一，房子确实是供不应求。刚需者购房者的认购的房子的套数大于新房的提供的数量。第二，开发商的捂盘惜售，所采用的的一种饥饿营销的手段。其实房子没买完，一方面可能以内部的人员临时顶替购买，也有可能联合中介，名义上打包卖给中介，实际上以后两者私自再售。他们这样做的目的就是给购买者制造一种恐慌心理，觉得房子销售那么抢手，急着购买，然后在后来的交易再涨价，从中取得更大的利润。所以开盘几分钟就销售一空，里面肯定有猫腻，但愿购房的刚需者不要上当。以上就是我对这个问题的个人看法和建议，希望能为那些需要的人提供些帮助，如果对我的回答感兴趣电话，请为我点个赞，评论或者转发，我也非常欢迎，我是放飞自我，谢谢您关注我，希望以后互相学习，共同进步！随着时代的发展，房地产业的进步，电梯房成为主流选择，而高层也是近年来开发商规划的重点。在中国，旧规范规定:8层以下的建筑都被称为多层建筑，而目前，接近20层的称为中高层， 30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定:10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。商品房是越高越便宜，还是越高越贵？这是一个误区。因为决定商品房价格的原因有很多，而楼层只是其中一个选项。就目前而言，同一个小区，电梯洋房的价格大于高层的价格，而在高层中的楼层价格高低也有一定评判标准。高层住宅各个楼层区间都有其卖点和适应人群，因此定价并不是简单依据楼层高低而定的。每套住宅定价的主要依据是景观环境、户型特点、朝向、空间变化及所处位置等，高度只是其中一个很小的因素。在新房销售中，举例高层一般1-4楼是一个价格， 5-8楼是一个价格， 9-14是一个价格， 15-18是一个价格， 19-24是一个价格， 25-30是一个价格，价格最贵的一般是中间偏上的楼层，而底楼和顶楼是最便宜的。个人认为同个户型在不影响采光的情况下，可以选择价格适中的楼层购买。说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。只要坚持住房住不炒的基本原则，让人们回归理性的实业，才是国家根本大计，以炒房为盈利的倾向必须得到遏止，让多数人安居乐业，才是为政之纲要，让国人从房山下爬出来，把资金投入到消费上，同样拉动内需。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然。记得经济学家倪鹏飞曾经说过：房价太低，不利于年轻人奋斗，这一番话在当时引起不少热议。专家主要想表达的是：要是房价太低，低到人人都买得起房的地步，那年轻人就不想奋斗了，进而产生偷懒的情绪，日子过舒服了压力就小了，这样很多家庭也没有太大的努力动力，而且低房价导致水平较低产业持续发展，因为工厂房屋租金也变得便宜了，这样不利于产业转移优化，因为适当的高房价还是有用的。专家的这番观点大概意思就是这样的，对此你有什么想说的吗？我并不认可这种奇葩观点，因为高房价会把低利润产业逼走，但并不一定就能带来高利润的产业。另外，只有把房价降下来居民才能更幸福生活，房价太高导致很多年轻人工作一辈子都买不起房，这样还不如平躺着日子随便过好呢。好在今年2021年起，房地产坚持不炒房，稳楼市和房价，大城市要大力发展租赁住房，多供应保障性租房解决年轻人住房问题，而且还要探索房子租购同权，让租房人也能够享受到同等公共服务待遇。你好，首先谢谢梵修一的邀请，针对西安现在房价越高反而买的人越多这一问题，下面我来回答一下。西安之所以现在房价如此之高，主要有以下几个因素造成的。第一：炒房客的加入。在一二线城市受到国家调控政策严格控制条件下，炒房客在一线城市无法炒了，迅速转战到二、三线城市甚至四、五线城市，从而哄抬了房价。第二，开发商拿地的成本、建筑材料成本、人工的成本的升高。开发商为了保住自己的利润，把新房的开盘价定得比较高。第三，购买者“买涨不买跌”的心理作用下跟风购买。加速了房价的上涨。2016年的时候西安房价才6-7000每平方米到处都是房源，现在1万三四一平方米反而没有新的楼盘或者说刚开盘几分钟就销售一空，这有可能有两种情况，如下：第一，房子确实是供不应求。刚需者购房者的认购的房子的套数大于新房的提供的数量。第二，开发商的捂盘惜售，所采用的的一种饥饿营销的手段。其实房子没买完，一方面可能以内部的人员临时顶替购买，也有可能联合中介，名义上打包卖给中介，实际上以后两者私自再售。他们这样做的目的就是给购买者制造一种恐慌心理，觉得房子销售那么抢手，急着购买，然后在后来的交易再涨价，从中取得更大的利润。所以开盘几分钟就销售一空，里面肯定有猫腻，但愿购房的刚需者不要上当。以上就是我对这个问题的个人看法和建议，希望能为那些需要的人提供些帮助，如果对我的回答感兴趣电话，请为我点个赞，评论或者转发，我也非常欢迎，我是放飞自我，谢谢您关注我，希望以后互相学习，共同进步！随着时代的发展，房地产业的进步，电梯房成为主流选择，而高层也是近年来开发商规划的重点。在中国，旧规范规定:8层以下的建筑都被称为多层建筑，而目前，接近20层的称为中高层， 30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定:10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。商品房是越高越便宜，还是越高越贵？这是一个误区。因为决定商品房价格的原因有很多，而楼层只是其中一个选项。就目前而言，同一个小区，电梯洋房的价格大于高层的价格，而在高层中的楼层价格高低也有一定评判标准。高层住宅各个楼层区间都有其卖点和适应人群，因此定价并不是简单依据楼层高低而定的。每套住宅定价的主要依据是景观环境、户型特点、朝向、空间变化及所处位置等，高度只是其中一个很小的因素。在新房销售中，举例高层一般1-4楼是一个价格， 5-8楼是一个价格， 9-14是一个价格， 15-18是一个价格， 19-24是一个价格， 25-30是一个价格，价格最贵的一般是中间偏上的楼层，而底楼和顶楼是最便宜的。个人认为同个户型在不影响采光的情况下，可以选择价格适中的楼层购买。房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1 ，居住功能， 2 ，投资功能(保值和增值) 。3 ，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10% 。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20% 。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物) 。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税” 。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值，一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高，也不是一般老百姓能够投资的。由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。只要坚持住房住不炒的基本原则，让人们回归理性的实业，才是国家根本大计，以炒房为盈利的倾向必须得到遏止，让多数人安居乐业，才是为政之纲要，让国人从房山下爬出来，把资金投入到消费上，同样拉动内需。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然。记得经济学家倪鹏飞曾经说过：房价太低，不利于年轻人奋斗，这一番话在当时引起不少热议。专家主要想表达的是：要是房价太低，低到人人都买得起房的地步，那年轻人就不想奋斗了，进而产生偷懒的情绪，日子过舒服了压力就小了，这样很多家庭也没有太大的努力动力，而且低房价导致水平较低产业持续发展，因为工厂房屋租金也变得便宜了，这样不利于产业转移优化，因为适当的高房价还是有用的。专家的这番观点大概意思就是这样的，对此你有什么想说的吗？我并不认可这种奇葩观点，因为高房价会把低利润产业逼走，但并不一定就能带来高利润的产业。另外，只有把房价降下来居民才能更幸福生活，房价太高导致很多年轻人工作一辈子都买不起房，这样还不如平躺着日子随便过好呢。好在今年2021年起，房地产坚持不炒房，稳楼市和房价，大城市要大力发展租赁住房，多供应保障性租房解决年轻人住房问题，而且还要探索房子租购同权，让租房人也能够享受到同等公共服务待遇。你好，首先谢谢梵修一的邀请，针对西安现在房价越高反而买的人越多这一问题，下面我来回答一下。西安之所以现在房价如此之高，主要有以下几个因素造成的。第一：炒房客的加入。在一二线城市受到国家调控政策严格控制条件下，炒房客在一线城市无法炒了，迅速转战到二、三线城市甚至四、五线城市，从而哄抬了房价。第二，开发商拿地的成本、建筑材料成本、人工的成本的升高。开发商为了保住自己的利润，把新房的开盘价定得比较高。第三，购买者“买涨不买跌”的心理作用下跟风购买。加速了房价的上涨。2016年的时候西安房价才6-7000每平方米到处都是房源，现在1万三四一平方米反而没有新的楼盘或者说刚开盘几分钟就销售一空，这有可能有两种情况，如下：第一，房子确实是供不应求。刚需者购房者的认购的房子的套数大于新房的提供的数量。第二，开发商的捂盘惜售，所采用的的一种饥饿营销的手段。其实房子没买完，一方面可能以内部的人员临时顶替购买，也有可能联合中介，名义上打包卖给中介，实际上以后两者私自再售。他们这样做的目的就是给购买者制造一种恐慌心理，觉得房子销售那么抢手，急着购买，然后在后来的交易再涨价，从中取得更大的利润。所以开盘几分钟就销售一空，里面肯定有猫腻，但愿购房的刚需者不要上当。以上就是我对这个问题的个人看法和建议，希望能为那些需要的人提供些帮助，如果对我的回答感兴趣电话，请为我点个赞，评论或者转发，我也非常欢迎，我是放飞自我，谢谢您关注我，希望以后互相学习，共同进步！随着时代的发展，房地产业的进步，电梯房成为主流选择，而高层也是近年来开发商规划的重点。在中国，旧规范规定:8层以下的建筑都被称为多层建筑，而目前，接近20层的称为中高层， 30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定:10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。商品房是越高越便宜，还是越高越贵？这是一个误区。因为决定商品房价格的原因有很多，而楼层只是其中一个选项。就目前而言，同一个小区，电梯洋房的价格大于高层的价格，而在高层中的楼层价格高低也有一定评判标准。高层住宅各个楼层区间都有其卖点和适应人群，因此定价并不是简单依据楼层高低而定的。每套住宅定价的主要依据是景观环境、户型特点、朝向、空间变化及所处位置等，高度只是其中一个很小的因素。在新房销售中，举例高层一般1-4楼是一个价格， 5-8楼是一个价格， 9-14是一个价格， 15-18是一个价格， 19-24是一个价格， 25-30是一个价格，价格最贵的一般是中间偏上的楼层，而底楼和顶楼是最便宜的。个人认为同个户型在不影响采光的情况下，可以选择价格适中的楼层购买。房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1 ，居住功能， 2 ，投资功能(保值和增值) 。3 ，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10% 。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20% 。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物) 。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税” 。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值，一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高，也不是一般老百姓能够投资的。由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩” ，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系， 2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市， 2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20% ，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。只要坚持住房住不炒的基本原则，让人们回归理性的实业，才是国家根本大计，以炒房为盈利的倾向必须得到遏止，让多数人安居乐业，才是为政之纲要，让国人从房山下爬出来，把资金投入到消费上，同样拉动内需。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然。记得经济学家倪鹏飞曾经说过：房价太低，不利于年轻人奋斗，这一番话在当时引起不少热议。专家主要想表达的是：要是房价太低，低到人人都买得起房的地步，那年轻人就不想奋斗了，进而产生偷懒的情绪，日子过舒服了压力就小了，这样很多家庭也没有太大的努力动力，而且低房价导致水平较低产业持续发展，因为工厂房屋租金也变得便宜了，这样不利于产业转移优化，因为适当的高房价还是有用的。专家的这番观点大概意思就是这样的，对此你有什么想说的吗？我并不认可这种奇葩观点，因为高房价会把低利润产业逼走，但并不一定就能带来高利润的产业。另外，只有把房价降下来居民才能更幸福生活，房价太高导致很多年轻人工作一辈子都买不起房，这样还不如平躺着日子随便过好呢。好在今年2021年起，房地产坚持不炒房，稳楼市和房价，大城市要大力发展租赁住房，多供应保障性租房解决年轻人住房问题，而且还要探索房子租购同权，让租房人也能够享受到同等公共服务待遇。你好，首先谢谢梵修一的邀请，针对西安现在房价越高反而买的人越多这一问题，下面我来回答一下。西安之所以现在房价如此之高，主要有以下几个因素造成的。第一：炒房客的加入。在一二线城市受到国家调控政策严格控制条件下，炒房客在一线城市无法炒了，迅速转战到二、三线城市甚至四、五线城市，从而哄抬了房价。第二，开发商拿地的成本、建筑材料成本、人工的成本的升高。开发商为了保住自己的利润，把新房的开盘价定得比较高。第三，购买者“买涨不买跌”的心理作用下跟风购买。加速了房价的上涨。2016年的时候西安房价才6-7000每平方米到处都是房源，现在1万三四一平方米反而没有新的楼盘或者说刚开盘几分钟就销售一空，这有可能有两种情况，如下：第一，房子确实是供不应求。刚需者购房者的认购的房子的套数大于新房的提供的数量。第二，开发商的捂盘惜售，所采用的的一种饥饿营销的手段。其实房子没买完，一方面可能以内部的人员临时顶替购买，也有可能联合中介，名义上打包卖给中介，实际上以后两者私自再售。他们这样做的目的就是给购买者制造一种恐慌心理，觉得房子销售那么抢手，急着购买，然后在后来的交易再涨价，从中取得更大的利润。所以开盘几分钟就销售一空，里面肯定有猫腻，但愿购房的刚需者不要上当。以上就是我对这个问题的个人看法和建议，希望能为那些需要的人提供些帮助，如果对我的回答感兴趣电话，请为我点个赞，评论或者转发，我也非常欢迎，我是放飞自我，谢谢您关注我，希望以后互相学习，共同进步！随着时代的发展，房地产业的进步，电梯房成为主流选择，而高层也是近年来开发商规划的重点。在中国，旧规范规定:8层以下的建筑都被称为多层建筑，而目前，接近20层的称为中高层， 30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定:10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。商品房是越高越便宜，还是越高越贵？这是一个误区。因为决定商品房价格的原因有很多，而楼层只是其中一个选项。就目前而言，同一个小区，电梯洋房的价格大于高层的价格，而在高层中的楼层价格高低也有一定评判标准。高层住宅各个楼层区间都有其卖点和适应人群，因此定价并不是简单依据楼层高低而定的。每套住宅定价的主要依据是景观环境、户型特点、朝向、空间变化及所处位置等，高度只是其中一个很小的因素。在新房销售中，举例高层一般1-4楼是一个价格， 5-8楼是一个价格， 9-14是一个价格， 15-18是一个价格， 19-24是一个价格， 25-30是一个价格，价格最贵的一般是中间偏上的楼层，而底楼和顶楼是最便宜的。个人认为同个户型在不影响采光的情况下，可以选择价格适中的楼层购买。房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1 ，居住功能， 2 ，投资功能(保值和增值) 。3 ，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10% 。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20% 。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物) 。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税” 。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值，一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高，也不是一般老百姓能够投资的。由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩” ，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系， 2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市， 2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20% ，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！应该如此。房子、车子、文物古玩、股票等等都是自己的私有财产，如果这些私有财产减值，也就是你的固定资产缩水。反之，私有财产升值了，说明你的固定资产总价值高了，你的财产多了。现在，每一天都要恭喜房屋拥有者们固定资产又升值了！更要恭喜拥有多套住房者们又赚到大钱了！5 ，买房越高越贵吗一般来说电梯房楼层越高越贵楼梯房过了4楼就越便宜.一般楼层高的通风和景观还有采光都是高于低楼层的,所以电梯房解决了上楼麻烦的问题的话,楼层越高,享受的越多,也越贵.楼梯房过了4楼越上越贵,顶楼就越便宜6 ，为什么各地的房价越涨越高因为有很多优秀的女人还没有结婚，女人结婚要房子，所以要涨涨。。。。，再说现在女的少。男人压力大都是房地产商抄的房产商炒的 .被炒的。这样下来很多人都买不起房子!7 ，为什么高层越高越贵1 因为高层空气好噪音小视野好景观好２至于那一层好就的看你的资金了，也不是越高越好，还的看周边的其他楼房高度，或本小区的楼房高度。一般来说在不考虑资金的情况下， 32层的房子最好就在26层到30层中间都是比较好的楼层。只是一点建议而和个人意见，最终还是的看你自己喜欢，因为买房子是自己的事。8 ，为什么位置好的房子越贵在中间位置的楼栋远离车辆、商街的喧嚣，安静、舒适，更适合居家生活，贵有贵的道理。选择了小高层居中的楼层，但楼栋本身夹在其他超高层之间，这样的采光和通风，都会受到遮挡和影响;大家都知道南边的位置最抢手，但前提是你家南边不会再有高层建筑。如果交房后，你家正南面又盖起来个超高层，再朝南也是枉然。这还用问吗？地段好的房子肯定房价贵呀，在市中心或者靠近学校附近的房子肯定比别的贵一些。这个规律是不分城市的，不管哪里的房子都是看地段的，地段好房价贵。房子由于其价格高好多人奋斗一辈子也不能买到一套房子，还有就是由于房地产生意的垄断地位，房价居高不下，所以房子的价格一直居高不下。人们买房子都比较看重其周围的环境条件，学校医院购物等距离居住地的距离是人们买房子首先考虑的内容。当然位置好的房子越贵，在市中心或者靠近学校附近的房子，位置好，交通也方便，不管那个城市，只要位置好就越贵。城市内可建设的土地越来越少，人越来越多，稀缺性提高房价现在的投资渠道太少，炒房来的快，房价升的也就快了城市拆迁越来越贵，拆迁越来越慢，也提高了拆迁成本，卖价也会贵的各种物价都在涨，建材，人工，等行装，房子肯定也要涨一方面房子涨的太快，另一方面工资涨的太慢或者完全没涨，所以购买力越来越弱位置好房价肯定贵，比如有学区房，交通方便，地理位置等等的，这些都是人优越条件。9 ，是不是楼层越高房价越贵比如31层的房子最高和最低价都是哪层一般情况下，都是楼层越高价格越高的，就空气质量而言，并不是越高越好，一般7、8层的房子空气质量是最不好的，因为一些废气排放出来以后一般会停留在楼房7、8层高度的空间中。台风天气时，楼层高的风确实要大一些儿。1. 对于31层的高层建筑房子，开发商的定价一般是在中间楼层17-18层为定价最高的，以上和以下的均存在一定的楼层差价。最低价一般为顶层和一层。2. 对于11层的小高层建筑来说，符合楼层越高价格越高的规律。3. 开发商的房屋定价是根据市场行情、小区自身配套、和物价局的综合评定确定的。一般那有电梯的房子，楼层越高，价位相对越贵，象你说的那样的超高层肯定价位较贵了。成本高决定的，举例：地面上一块砖挪一下也许不要钱，建房子的时候，达到一定的高度后，运输上去一块砖都有一定的钱的。国家对一定区域，尤其的团染灾害频发区域的建筑是有规定的，规划局会出台一系列限制的，比如，台风，水洼地，潮滩地等，都有限制。其实都是开发商炒的。最低价是1楼，光线不会太好的，正常是越高越贵，但顶楼又要比次顶楼低点或持平。你说18层的房子， 17和18有何区别？正常每个城市的尘灰层在8--12层间一般那有电梯的房子,楼层越高,价位相对越贵,象你说的那样的超高层肯定价位较贵了。成本高决定的,举例:地面上一块砖挪一下也许不要钱,建房子的时候,达到一定的高度后,运输上去一块砖都有一定的钱的。国家对一定区域,尤其的团染灾害频发区域的建筑是有规定的,规划局会出台一系列限制的,比如,台风,水洼地,潮滩地等,都有限制。10 ，房屋容积率的数值越大越好还是越小越好房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5 ，多层住宅应不超过3 ，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。扩展资料高容积率小区注意事项高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。参考资料来源：百度百科-房屋容积率参考资料来源：百度百科-容积率房屋家为您解答买房子需知的容积率：视频如下在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容积率超过5就不建议购买了。房屋家，为您解答真实全面的房产知识容积率越小越好。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率的值是指项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值，通常是以地块面积为1 ，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示。容积率如果过大，那就说明这个小区的人口众多，居住舒适度就会降低，但是房价也会偏低。容积率如果过小，居住舒适度有了提升，但是房价会偏高，公摊费用也会增加。所以容积率过大或者容积率过小都不好，要适当才可以。扩展资料：计算公式建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足1.0米的，不计入容积率。参考资料来源：百度百科-容积率越小越好，在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定) 。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5 ，依次类推。扩展资料：(1)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。(2)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。参考资料来源：百度百科-容积率房屋融进去的话，不是越大越好，也不是越小越好，考虑到一个实际的装修问题，还是说是自己家庭的需要来说的话，还有人口这方面的一个需求适合自己家庭是最好的。心率正常（即每分钟60～100次）最好，大了是心动过速，小了是心动过缓，这两个都不好。

房价越高越富是真的吗为什么，房价上升但销量仍上升是否违反需求定理求详细解答( 二 )

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