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绵阳市为什么房价拉高了，绵阳房价为什么突然涨了( 二 )

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3，绵阳现在房价暴涨适合买房子吗图一绵阳市夜景前言：据小鸟了解每个城市的房价高低多多少少都不相同，但有一点是相同的，老百姓都感觉房价太高 。绵阳市的房价高不高这个问题小鸟认为在同是三线城市里价格不算高，只能算是中等 。图二三线城市榜单图三四线城市榜单绵阳市属全国338个地级以上城市中的三线城市，而晋中市属四线城市 。一个三线一个四线，通过对比就可以知道绵阳市目前房价高不高了 。小鸟将从以下三点进行分析：1、绵阳市基本面及房价走势2、晋中市基本面及房价走势3、两市对比所得结论图四绵阳市风景绵阳市基本面及房价走势经济方面：2018年，绵阳市实现地区生产总值2303.82亿元，按可比价格计算，增长9.0% 。其中：第一产业增加值301.27亿元，增长3.7% 。第二产业增加值929.40亿元，增长9.4% 。第三产业增加值1073.15亿元，增长10.1% 。人均地区生产总值47538元，增长8.4% 。人口方面：截至2018年末，绵阳市下辖3个市辖区、1个县级市、5个县，常住人口485.7万人 。房产方面：2018年，绵阳市房地产开发投资204.54亿元，增长15.8% 。商品房施工面积1741.42万平方米，下降7.5%，商品房竣工面积155.02万平方米，下降48.9%；商品房销售面积589.03万平方米，增长6.2% 。图五绵阳市夜景2019年绵阳市（以涪城区为例）房屋均价走势如下图：图六绵阳市涪城区房价走势由上图六（绿线代表涪城区）可以看出绵阳市涪城区的房屋销售均价从2018年6月从上升趋势开始止稳，在8200元每平米横盘荡 。图七晋中市行政划分晋中市基本面及房价走势经济方面： 2018年初步核算，全年全市地区生产总值1447.6亿元，比上年增长7.1% 。其中，第一产业增加值113.8亿元，下降2.3%，占生产总值的比重7.9%；第二产业增加值688.1亿元，增长7.6%，占生产总值的比重47.5%；第三产业增加值645.7亿元，增长8.5%，占生产总值的比重44.6%，人均地区生产总值42910元 。人口方面：晋中市下辖2个市辖区（太谷县2019年12月9号经批准撤县改为太谷区）、8个县，代管1个县级市 。2018年底常住人口为338.16万人，比上年增加1.60万人 。房产方面：2018年，晋中市房地产开发投资完成额160.9亿亿元，增长38.7% 。商品房施工面积1605.4万平方米，增长6.7%，商品房竣工面积76.7万平方米，下降49.2%，商品房销售面积197.2万平方米，增长23.5% 。2019年晋中房屋销售均价走势（以榆次区为例）如下图所示：图八晋中市榆次区房价走势由上图八（绿线代表榆次房价）可以看出榆次房屋销售均价从2018年9月开始止稳，2018年9月到2019年12月震荡上浮，但幅度不大 。近期又开始下跌趋势 。图九晋中市祁县乔家大院两市对比所得结果绵阳市作为四川省第二大城市，通过以上对比可以发现其年生产总值、人均收入、房屋销售及施工面积都远远大于山西省晋中市，人口方面两市相差近150万左右 。但在房价上两市仅仅相差200元每平米 。综上所述：绵阳市房价处在一个平稳发展期，相对而言绵阳市的房价并不高 。通过以上对比可以看出，比其各方面都要差一层次的晋中市房价都已经8000元每平左右了 。当然作为老百姓而言小鸟感觉房价还是高，各位看官觉得呢？可以评论区留言和小鸟讨论 。以上内容仅供参考 。图一绵阳市夜景前言：据小鸟了解每个城市的房价高低多多少少都不相同，但有一点是相同的，老百姓都感觉房价太高 。绵阳市的房价高不高这个问题小鸟认为在同是三线城市里价格不算高，只能算是中等 。图二三线城市榜单图三四线城市榜单绵阳市属全国338个地级以上城市中的三线城市，而晋中市属四线城市 。一个三线一个四线，通过对比就可以知道绵阳市目前房价高不高了 。小鸟将从以下三点进行分析：1、绵阳市基本面及房价走势2、晋中市基本面及房价走势3、两市对比所得结论图四绵阳市风景绵阳市基本面及房价走势经济方面：2018年，绵阳市实现地区生产总值2303.82亿元，按可比价格计算，增长9.0% 。其中：第一产业增加值301.27亿元，增长3.7% 。第二产业增加值929.40亿元，增长9.4% 。第三产业增加值1073.15亿元，增长10.1% 。人均地区生产总值47538元，增长8.4% 。人口方面：截至2018年末，绵阳市下辖3个市辖区、1个县级市、5个县，常住人口485.7万人 。房产方面：2018年，绵阳市房地产开发投资204.54亿元，增长15.8% 。商品房施工面积1741.42万平方米，下降7.5%，商品房竣工面积155.02万平方米，下降48.9%；商品房销售面积589.03万平方米，增长6.2% 。图五绵阳市夜景2019年绵阳市（以涪城区为例）房屋均价走势如下图：图六绵阳市涪城区房价走势由上图六（绿线代表涪城区）可以看出绵阳市涪城区的房屋销售均价从2018年6月从上升趋势开始止稳，在8200元每平米横盘荡 。图七晋中市行政划分晋中市基本面及房价走势经济方面： 2018年初步核算，全年全市地区生产总值1447.6亿元，比上年增长7.1% 。其中，第一产业增加值113.8亿元，下降2.3%，占生产总值的比重7.9%；第二产业增加值688.1亿元，增长7.6%，占生产总值的比重47.5%；第三产业增加值645.7亿元，增长8.5%，占生产总值的比重44.6%，人均地区生产总值42910元 。人口方面：晋中市下辖2个市辖区（太谷县2019年12月9号经批准撤县改为太谷区）、8个县，代管1个县级市 。2018年底常住人口为338.16万人，比上年增加1.60万人 。房产方面：2018年，晋中市房地产开发投资完成额160.9亿亿元，增长38.7% 。商品房施工面积1605.4万平方米，增长6.7%，商品房竣工面积76.7万平方米，下降49.2%，商品房销售面积197.2万平方米，增长23.5% 。2019年晋中房屋销售均价走势（以榆次区为例）如下图所示：图八晋中市榆次区房价走势由上图八（绿线代表榆次房价）可以看出榆次房屋销售均价从2018年9月开始止稳，2018年9月到2019年12月震荡上浮，但幅度不大 。近期又开始下跌趋势 。图九晋中市祁县乔家大院两市对比所得结果绵阳市作为四川省第二大城市，通过以上对比可以发现其年生产总值、人均收入、房屋销售及施工面积都远远大于山西省晋中市，人口方面两市相差近150万左右 。但在房价上两市仅仅相差200元每平米 。综上所述：绵阳市房价处在一个平稳发展期，相对而言绵阳市的房价并不高 。通过以上对比可以看出，比其各方面都要差一层次的晋中市房价都已经8000元每平左右了 。当然作为老百姓而言小鸟感觉房价还是高，各位看官觉得呢？可以评论区留言和小鸟讨论 。以上内容仅供参考 。四川.绵阳.李白故里绵阳是全国三线城市，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万 。各城区房价差异较大，市城区价格较高，先一起来了解绵阳楼市情况：绵阳房价走势近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势 。2019年7月，新盘参考均价8118元，较年初价格8377元，下跌3.1% 。二手房价格呈高位小幅波动 。近三年来，绵阳房价呈持续强劲上涨趋势 。2016年三季度，新盘参考价格4335元，2019年7月价格8118元，三年上涨87.27%，年化涨幅29% 。2018年全国水平10.7% 。二手房价格也是持续上涨 。自2019年以来，绵阳房价处于高位波动状态 。绵阳市城区，部分新盘参考价格分布 。从绵阳地区整体均价判断，各城区价格差异大 。新盘价格段分布，楼盘价格主要集中在0.8~1万元/平米的居多，超万元价格也有不少 。绵阳2018年经济发展状况2018年GDP值2304亿元，人均4.75万元，全国人均6.45万元 。三次产业结构为13.1:40.3:46.6，农业占比不低，工业经济一般，服务产业不突出 。社会消费品零售总额1149.48亿元，人均2.36万元，全国水平1.98万元 。财政预算收入125亿元，税收收入78.62亿元 。人均创收0.26万元，人均创税0.16万元 。全国人均创收1.31万元 。住户存款2242.62亿元，人均存款4.61万元，全国人均5.19万元 。城镇居民人均可支配收入34411元，农村居民人均可支配收入16101元 。若城乡居民平均的话约2.5万左右，全国水平28228元 。综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区 。绵阳房价将会稳中波动，刚需者可择机购房全国楼市大环境“房住不炒”，稳房价、稳地价、稳预期是调控主要目标 。由于下半年全国将收缩房地产投资，不将房地产投资作为刺激经济的手段，主要做好“三稳”工作，因而房价出现大涨大跌都不太可能 。当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，绵阳房价也将跟随全国楼市趋势，在稳中波动 。绵阳户籍人口536.20万人，常住人口485.70万人，是个存量人口流出，没有外来增量人口流入的地区 。近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价 。2016年危旧房棚户区改造10114套，竣工6422套，棚改货币化安置率达到84.7%；2017年完成城镇危旧房棚户区改造4354套、农村危房改造5263户；2018年完成城镇危旧房棚户区改造4416套、农村危房改造4496户 。2019年全国棚改已大幅度收缩，改为旧改，这将对当地房价产生较大影响 。综合来看，刚需者可择调控时间窗口期，待房价稳中有跌趋稳时，见机购房为宜 。上述楼盘数据，仅供参考 。??谢谢阅读！图一绵阳市夜景前言：据小鸟了解每个城市的房价高低多多少少都不相同，但有一点是相同的，老百姓都感觉房价太高 。绵阳市的房价高不高这个问题小鸟认为在同是三线城市里价格不算高，只能算是中等 。图二三线城市榜单图三四线城市榜单绵阳市属全国338个地级以上城市中的三线城市，而晋中市属四线城市 。一个三线一个四线，通过对比就可以知道绵阳市目前房价高不高了 。小鸟将从以下三点进行分析：1、绵阳市基本面及房价走势2、晋中市基本面及房价走势3、两市对比所得结论图四绵阳市风景绵阳市基本面及房价走势经济方面：2018年，绵阳市实现地区生产总值2303.82亿元，按可比价格计算，增长9.0% 。其中：第一产业增加值301.27亿元，增长3.7% 。第二产业增加值929.40亿元，增长9.4% 。第三产业增加值1073.15亿元，增长10.1% 。人均地区生产总值47538元，增长8.4% 。人口方面：截至2018年末，绵阳市下辖3个市辖区、1个县级市、5个县，常住人口485.7万人 。房产方面：2018年，绵阳市房地产开发投资204.54亿元，增长15.8% 。商品房施工面积1741.42万平方米，下降7.5%，商品房竣工面积155.02万平方米，下降48.9%；商品房销售面积589.03万平方米，增长6.2% 。图五绵阳市夜景2019年绵阳市（以涪城区为例）房屋均价走势如下图：图六绵阳市涪城区房价走势由上图六（绿线代表涪城区）可以看出绵阳市涪城区的房屋销售均价从2018年6月从上升趋势开始止稳，在8200元每平米横盘荡 。图七晋中市行政划分晋中市基本面及房价走势经济方面： 2018年初步核算，全年全市地区生产总值1447.6亿元，比上年增长7.1% 。其中，第一产业增加值113.8亿元，下降2.3%，占生产总值的比重7.9%；第二产业增加值688.1亿元，增长7.6%，占生产总值的比重47.5%；第三产业增加值645.7亿元，增长8.5%，占生产总值的比重44.6%，人均地区生产总值42910元 。人口方面：晋中市下辖2个市辖区（太谷县2019年12月9号经批准撤县改为太谷区）、8个县，代管1个县级市 。2018年底常住人口为338.16万人，比上年增加1.60万人 。房产方面：2018年，晋中市房地产开发投资完成额160.9亿亿元，增长38.7% 。商品房施工面积1605.4万平方米，增长6.7%，商品房竣工面积76.7万平方米，下降49.2%，商品房销售面积197.2万平方米，增长23.5% 。2019年晋中房屋销售均价走势（以榆次区为例）如下图所示：图八晋中市榆次区房价走势由上图八（绿线代表榆次房价）可以看出榆次房屋销售均价从2018年9月开始止稳，2018年9月到2019年12月震荡上浮，但幅度不大 。近期又开始下跌趋势 。图九晋中市祁县乔家大院两市对比所得结果绵阳市作为四川省第二大城市，通过以上对比可以发现其年生产总值、人均收入、房屋销售及施工面积都远远大于山西省晋中市，人口方面两市相差近150万左右 。但在房价上两市仅仅相差200元每平米 。综上所述：绵阳市房价处在一个平稳发展期，相对而言绵阳市的房价并不高 。通过以上对比可以看出，比其各方面都要差一层次的晋中市房价都已经8000元每平左右了 。当然作为老百姓而言小鸟感觉房价还是高，各位看官觉得呢？可以评论区留言和小鸟讨论 。以上内容仅供参考 。四川.绵阳.李白故里绵阳是全国三线城市，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万 。各城区房价差异较大，市城区价格较高，先一起来了解绵阳楼市情况：绵阳房价走势近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势 。2019年7月，新盘参考均价8118元，较年初价格8377元，下跌3.1% 。二手房价格呈高位小幅波动 。近三年来，绵阳房价呈持续强劲上涨趋势 。2016年三季度，新盘参考价格4335元，2019年7月价格8118元，三年上涨87.27%，年化涨幅29% 。2018年全国水平10.7% 。二手房价格也是持续上涨 。自2019年以来，绵阳房价处于高位波动状态 。绵阳市城区，部分新盘参考价格分布 。从绵阳地区整体均价判断，各城区价格差异大 。新盘价格段分布，楼盘价格主要集中在0.8~1万元/平米的居多，超万元价格也有不少 。绵阳2018年经济发展状况2018年GDP值2304亿元，人均4.75万元，全国人均6.45万元 。三次产业结构为13.1:40.3:46.6，农业占比不低，工业经济一般，服务产业不突出 。社会消费品零售总额1149.48亿元，人均2.36万元，全国水平1.98万元 。财政预算收入125亿元，税收收入78.62亿元 。人均创收0.26万元，人均创税0.16万元 。全国人均创收1.31万元 。住户存款2242.62亿元，人均存款4.61万元，全国人均5.19万元 。城镇居民人均可支配收入34411元，农村居民人均可支配收入16101元 。若城乡居民平均的话约2.5万左右，全国水平28228元 。综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区 。绵阳房价将会稳中波动，刚需者可择机购房全国楼市大环境“房住不炒”，稳房价、稳地价、稳预期是调控主要目标 。由于下半年全国将收缩房地产投资，不将房地产投资作为刺激经济的手段，主要做好“三稳”工作，因而房价出现大涨大跌都不太可能 。当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，绵阳房价也将跟随全国楼市趋势，在稳中波动 。绵阳户籍人口536.20万人，常住人口485.70万人，是个存量人口流出，没有外来增量人口流入的地区 。近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价 。2016年危旧房棚户区改造10114套，竣工6422套，棚改货币化安置率达到84.7%；2017年完成城镇危旧房棚户区改造4354套、农村危房改造5263户；2018年完成城镇危旧房棚户区改造4416套、农村危房改造4496户 。2019年全国棚改已大幅度收缩，改为旧改，这将对当地房价产生较大影响 。综合来看，刚需者可择调控时间窗口期，待房价稳中有跌趋稳时，见机购房为宜 。上述楼盘数据，仅供参考 。??谢谢阅读！答案是肯定的，从长远来看要涨1、从最近成都限购政策升级来看，绵阳离成都很近，若在成都买不起房的，很有可能到绵阳来投资房产，2017年的房价普涨就是个很好的例子，再说绵阳还有优秀教育园区，这也是吸引购房群体的原因之一 。2、而且近两年引进很多大厂，GDP突破3000亿，所以水涨船高，经济涨了，物价也会长，随之而来人工都会涨的，所以有买房计划的一定要趁早 。3、土地资源有限，好的位置投资是卖一块少一块，所以好的位置，好的投资肯定也是会涨的 。4、绵阳引进很多大厂，如京东方，惠科等，大企业的引进，同时也来了很多工人上班，人口多了，当然买房的人也会多了 。5、货币贬值也是促进房价上涨的一个方面，因为所有人都知道房产是最保值的理财产品 。6、国家出台住房不炒，稳房价，不代表房价不同物价同步上涨，只是说不让炒房者爆炒房价，不可能出现爆涨的现象而已 。所以，综上所述，房子是不可能降的，只能温和上涨，那些说房价如葱的人，房价如白菜价的人，是没有睡醒 。是为不买房找的理由而已，简直没可能！重要事再说一遍，房价还要涨……没上车的趁早！趁早！趁早！图一绵阳市夜景前言：据小鸟了解每个城市的房价高低多多少少都不相同，但有一点是相同的，老百姓都感觉房价太高 。绵阳市的房价高不高这个问题小鸟认为在同是三线城市里价格不算高，只能算是中等 。图二三线城市榜单图三四线城市榜单绵阳市属全国338个地级以上城市中的三线城市，而晋中市属四线城市 。一个三线一个四线，通过对比就可以知道绵阳市目前房价高不高了 。小鸟将从以下三点进行分析：1、绵阳市基本面及房价走势2、晋中市基本面及房价走势3、两市对比所得结论图四绵阳市风景绵阳市基本面及房价走势经济方面：2018年，绵阳市实现地区生产总值2303.82亿元，按可比价格计算，增长9.0% 。其中：第一产业增加值301.27亿元，增长3.7% 。第二产业增加值929.40亿元，增长9.4% 。第三产业增加值1073.15亿元，增长10.1% 。人均地区生产总值47538元，增长8.4% 。人口方面：截至2018年末，绵阳市下辖3个市辖区、1个县级市、5个县，常住人口485.7万人 。房产方面：2018年，绵阳市房地产开发投资204.54亿元，增长15.8% 。商品房施工面积1741.42万平方米，下降7.5%，商品房竣工面积155.02万平方米，下降48.9%；商品房销售面积589.03万平方米，增长6.2% 。图五绵阳市夜景2019年绵阳市（以涪城区为例）房屋均价走势如下图：图六绵阳市涪城区房价走势由上图六（绿线代表涪城区）可以看出绵阳市涪城区的房屋销售均价从2018年6月从上升趋势开始止稳，在8200元每平米横盘荡 。图七晋中市行政划分晋中市基本面及房价走势经济方面： 2018年初步核算，全年全市地区生产总值1447.6亿元，比上年增长7.1% 。其中，第一产业增加值113.8亿元，下降2.3%，占生产总值的比重7.9%；第二产业增加值688.1亿元，增长7.6%，占生产总值的比重47.5%；第三产业增加值645.7亿元，增长8.5%，占生产总值的比重44.6%，人均地区生产总值42910元 。人口方面：晋中市下辖2个市辖区（太谷县2019年12月9号经批准撤县改为太谷区）、8个县，代管1个县级市 。2018年底常住人口为338.16万人，比上年增加1.60万人 。房产方面：2018年，晋中市房地产开发投资完成额160.9亿亿元，增长38.7% 。商品房施工面积1605.4万平方米，增长6.7%，商品房竣工面积76.7万平方米，下降49.2%，商品房销售面积197.2万平方米，增长23.5% 。2019年晋中房屋销售均价走势（以榆次区为例）如下图所示：图八晋中市榆次区房价走势由上图八（绿线代表榆次房价）可以看出榆次房屋销售均价从2018年9月开始止稳，2018年9月到2019年12月震荡上浮，但幅度不大 。近期又开始下跌趋势 。图九晋中市祁县乔家大院两市对比所得结果绵阳市作为四川省第二大城市，通过以上对比可以发现其年生产总值、人均收入、房屋销售及施工面积都远远大于山西省晋中市，人口方面两市相差近150万左右 。但在房价上两市仅仅相差200元每平米 。综上所述：绵阳市房价处在一个平稳发展期，相对而言绵阳市的房价并不高 。通过以上对比可以看出，比其各方面都要差一层次的晋中市房价都已经8000元每平左右了 。当然作为老百姓而言小鸟感觉房价还是高，各位看官觉得呢？可以评论区留言和小鸟讨论 。以上内容仅供参考 。四川.绵阳.李白故里绵阳是全国三线城市，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万 。各城区房价差异较大，市城区价格较高，先一起来了解绵阳楼市情况：绵阳房价走势近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势 。2019年7月，新盘参考均价8118元，较年初价格8377元，下跌3.1% 。二手房价格呈高位小幅波动 。近三年来，绵阳房价呈持续强劲上涨趋势 。2016年三季度，新盘参考价格4335元，2019年7月价格8118元，三年上涨87.27%，年化涨幅29% 。2018年全国水平10.7% 。二手房价格也是持续上涨 。自2019年以来，绵阳房价处于高位波动状态 。绵阳市城区，部分新盘参考价格分布 。从绵阳地区整体均价判断，各城区价格差异大 。新盘价格段分布，楼盘价格主要集中在0.8~1万元/平米的居多，超万元价格也有不少 。绵阳2018年经济发展状况2018年GDP值2304亿元，人均4.75万元，全国人均6.45万元 。三次产业结构为13.1:40.3:46.6，农业占比不低，工业经济一般，服务产业不突出 。社会消费品零售总额1149.48亿元，人均2.36万元，全国水平1.98万元 。财政预算收入125亿元，税收收入78.62亿元 。人均创收0.26万元，人均创税0.16万元 。全国人均创收1.31万元 。住户存款2242.62亿元，人均存款4.61万元，全国人均5.19万元 。城镇居民人均可支配收入34411元，农村居民人均可支配收入16101元 。若城乡居民平均的话约2.5万左右，全国水平28228元 。综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区 。绵阳房价将会稳中波动，刚需者可择机购房全国楼市大环境“房住不炒”，稳房价、稳地价、稳预期是调控主要目标 。由于下半年全国将收缩房地产投资，不将房地产投资作为刺激经济的手段，主要做好“三稳”工作，因而房价出现大涨大跌都不太可能 。当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，绵阳房价也将跟随全国楼市趋势，在稳中波动 。绵阳户籍人口536.20万人，常住人口485.70万人，是个存量人口流出，没有外来增量人口流入的地区 。近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价 。2016年危旧房棚户区改造10114套，竣工6422套，棚改货币化安置率达到84.7%；2017年完成城镇危旧房棚户区改造4354套、农村危房改造5263户；2018年完成城镇危旧房棚户区改造4416套、农村危房改造4496户 。2019年全国棚改已大幅度收缩，改为旧改，这将对当地房价产生较大影响 。综合来看，刚需者可择调控时间窗口期，待房价稳中有跌趋稳时，见机购房为宜 。上述楼盘数据，仅供参考 。??谢谢阅读！答案是肯定的，从长远来看要涨1、从最近成都限购政策升级来看，绵阳离成都很近，若在成都买不起房的，很有可能到绵阳来投资房产，2017年的房价普涨就是个很好的例子，再说绵阳还有优秀教育园区，这也是吸引购房群体的原因之一 。2、而且近两年引进很多大厂，GDP突破3000亿，所以水涨船高，经济涨了，物价也会长，随之而来人工都会涨的，所以有买房计划的一定要趁早 。3、土地资源有限，好的位置投资是卖一块少一块，所以好的位置，好的投资肯定也是会涨的 。4、绵阳引进很多大厂，如京东方，惠科等，大企业的引进，同时也来了很多工人上班，人口多了，当然买房的人也会多了 。5、货币贬值也是促进房价上涨的一个方面，因为所有人都知道房产是最保值的理财产品 。6、国家出台住房不炒，稳房价，不代表房价不同物价同步上涨，只是说不让炒房者爆炒房价，不可能出现爆涨的现象而已 。所以，综上所述，房子是不可能降的，只能温和上涨，那些说房价如葱的人，房价如白菜价的人，是没有睡醒 。是为不买房找的理由而已，简直没可能！重要事再说一遍，房价还要涨……没上车的趁早！趁早！趁早！对于绵阳三四线城市来说，最后都难以持续上涨，因为房价没有支撑点，上涨都是棚改，但棚改是短期政策的刺激，终归有结束的时候 。从长期看，绵阳这些地区人口净流出，和收入房价其实并不匹配 。全国棚改计划在2021就会结束，那个时间点，很可能将成为三四线城市房价的命运点 。图一绵阳市夜景前言：据小鸟了解每个城市的房价高低多多少少都不相同，但有一点是相同的，老百姓都感觉房价太高 。绵阳市的房价高不高这个问题小鸟认为在同是三线城市里价格不算高，只能算是中等 。图二三线城市榜单图三四线城市榜单绵阳市属全国338个地级以上城市中的三线城市，而晋中市属四线城市 。一个三线一个四线，通过对比就可以知道绵阳市目前房价高不高了 。小鸟将从以下三点进行分析：1、绵阳市基本面及房价走势2、晋中市基本面及房价走势3、两市对比所得结论图四绵阳市风景绵阳市基本面及房价走势经济方面：2018年，绵阳市实现地区生产总值2303.82亿元，按可比价格计算，增长9.0% 。其中：第一产业增加值301.27亿元，增长3.7% 。第二产业增加值929.40亿元，增长9.4% 。第三产业增加值1073.15亿元，增长10.1% 。人均地区生产总值47538元，增长8.4% 。人口方面：截至2018年末，绵阳市下辖3个市辖区、1个县级市、5个县，常住人口485.7万人 。房产方面：2018年，绵阳市房地产开发投资204.54亿元，增长15.8% 。商品房施工面积1741.42万平方米，下降7.5%，商品房竣工面积155.02万平方米，下降48.9%；商品房销售面积589.03万平方米，增长6.2% 。图五绵阳市夜景2019年绵阳市（以涪城区为例）房屋均价走势如下图：图六绵阳市涪城区房价走势由上图六（绿线代表涪城区）可以看出绵阳市涪城区的房屋销售均价从2018年6月从上升趋势开始止稳，在8200元每平米横盘荡 。图七晋中市行政划分晋中市基本面及房价走势经济方面： 2018年初步核算，全年全市地区生产总值1447.6亿元，比上年增长7.1% 。其中，第一产业增加值113.8亿元，下降2.3%，占生产总值的比重7.9%；第二产业增加值688.1亿元，增长7.6%，占生产总值的比重47.5%；第三产业增加值645.7亿元，增长8.5%，占生产总值的比重44.6%，人均地区生产总值42910元 。人口方面：晋中市下辖2个市辖区（太谷县2019年12月9号经批准撤县改为太谷区）、8个县，代管1个县级市 。2018年底常住人口为338.16万人，比上年增加1.60万人 。房产方面：2018年，晋中市房地产开发投资完成额160.9亿亿元，增长38.7% 。商品房施工面积1605.4万平方米，增长6.7%，商品房竣工面积76.7万平方米，下降49.2%，商品房销售面积197.2万平方米，增长23.5% 。2019年晋中房屋销售均价走势（以榆次区为例）如下图所示：图八晋中市榆次区房价走势由上图八（绿线代表榆次房价）可以看出榆次房屋销售均价从2018年9月开始止稳，2018年9月到2019年12月震荡上浮，但幅度不大 。近期又开始下跌趋势 。图九晋中市祁县乔家大院两市对比所得结果绵阳市作为四川省第二大城市，通过以上对比可以发现其年生产总值、人均收入、房屋销售及施工面积都远远大于山西省晋中市，人口方面两市相差近150万左右 。但在房价上两市仅仅相差200元每平米 。综上所述：绵阳市房价处在一个平稳发展期，相对而言绵阳市的房价并不高 。通过以上对比可以看出，比其各方面都要差一层次的晋中市房价都已经8000元每平左右了 。当然作为老百姓而言小鸟感觉房价还是高，各位看官觉得呢？可以评论区留言和小鸟讨论 。以上内容仅供参考 。四川.绵阳.李白故里绵阳是全国三线城市，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万 。各城区房价差异较大，市城区价格较高，先一起来了解绵阳楼市情况：绵阳房价走势近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势 。2019年7月，新盘参考均价8118元，较年初价格8377元，下跌3.1% 。二手房价格呈高位小幅波动 。近三年来，绵阳房价呈持续强劲上涨趋势 。2016年三季度，新盘参考价格4335元，2019年7月价格8118元，三年上涨87.27%，年化涨幅29% 。2018年全国水平10.7% 。二手房价格也是持续上涨 。自2019年以来，绵阳房价处于高位波动状态 。绵阳市城区，部分新盘参考价格分布 。从绵阳地区整体均价判断，各城区价格差异大 。新盘价格段分布，楼盘价格主要集中在0.8~1万元/平米的居多，超万元价格也有不少 。绵阳2018年经济发展状况2018年GDP值2304亿元，人均4.75万元，全国人均6.45万元 。三次产业结构为13.1:40.3:46.6，农业占比不低，工业经济一般，服务产业不突出 。社会消费品零售总额1149.48亿元，人均2.36万元，全国水平1.98万元 。财政预算收入125亿元，税收收入78.62亿元 。人均创收0.26万元，人均创税0.16万元 。全国人均创收1.31万元 。住户存款2242.62亿元，人均存款4.61万元，全国人均5.19万元 。城镇居民人均可支配收入34411元，农村居民人均可支配收入16101元 。若城乡居民平均的话约2.5万左右，全国水平28228元 。综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区 。绵阳房价将会稳中波动，刚需者可择机购房全国楼市大环境“房住不炒”，稳房价、稳地价、稳预期是调控主要目标 。由于下半年全国将收缩房地产投资，不将房地产投资作为刺激经济的手段，主要做好“三稳”工作，因而房价出现大涨大跌都不太可能 。当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，绵阳房价也将跟随全国楼市趋势，在稳中波动 。绵阳户籍人口536.20万人，常住人口485.70万人，是个存量人口流出，没有外来增量人口流入的地区 。近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价 。2016年危旧房棚户区改造10114套，竣工6422套，棚改货币化安置率达到84.7%；2017年完成城镇危旧房棚户区改造4354套、农村危房改造5263户；2018年完成城镇危旧房棚户区改造4416套、农村危房改造4496户 。2019年全国棚改已大幅度收缩，改为旧改，这将对当地房价产生较大影响 。综合来看，刚需者可择调控时间窗口期，待房价稳中有跌趋稳时，见机购房为宜 。上述楼盘数据，仅供参考 。??谢谢阅读！答案是肯定的，从长远来看要涨1、从最近成都限购政策升级来看，绵阳离成都很近，若在成都买不起房的，很有可能到绵阳来投资房产，2017年的房价普涨就是个很好的例子，再说绵阳还有优秀教育园区，这也是吸引购房群体的原因之一 。2、而且近两年引进很多大厂，GDP突破3000亿，所以水涨船高，经济涨了，物价也会长，随之而来人工都会涨的，所以有买房计划的一定要趁早 。3、土地资源有限，好的位置投资是卖一块少一块，所以好的位置，好的投资肯定也是会涨的 。4、绵阳引进很多大厂，如京东方，惠科等，大企业的引进，同时也来了很多工人上班，人口多了，当然买房的人也会多了 。5、货币贬值也是促进房价上涨的一个方面，因为所有人都知道房产是最保值的理财产品 。6、国家出台住房不炒，稳房价，不代表房价不同物价同步上涨，只是说不让炒房者爆炒房价，不可能出现爆涨的现象而已 。所以，综上所述，房子是不可能降的，只能温和上涨，那些说房价如葱的人，房价如白菜价的人，是没有睡醒 。是为不买房找的理由而已，简直没可能！重要事再说一遍，房价还要涨……没上车的趁早！趁早！趁早！对于绵阳三四线城市来说，最后都难以持续上涨，因为房价没有支撑点，上涨都是棚改，但棚改是短期政策的刺激，终归有结束的时候 。从长期看，绵阳这些地区人口净流出，和收入房价其实并不匹配 。全国棚改计划在2021就会结束，那个时间点，很可能将成为三四线城市房价的命运点 。绵阳去年房价涨得有点吓人，一会儿听到，这里上万，那里八、九千了，又听说炒房团到绵阳了，打个的都听司机在洋盘，我那两套房子又涨了好多好多！涨是涨了，销路如何呢？只说我知道的，真实的，不知道的，不能乱说 。川姐姐的侄女，生完小孩，准备找个工作，听说房地产火爆，便到房地产中介上班，而且信心满满，不要底薪，只要提层，因为不要底薪全提层，点子要高得多 。卖一套房要提好多万 。然而，现实是，半年多的时间她没有卖出一套房，白干了半年多，沒有挣到一分钱，最后灰溜溜改行，到新世界百货上班去了 。我问她是咋回事，她说，问的人有，买的人少，有价无市 。当然，也许还有其他的因素 。但也可以看到一些问题 。房子不是传说中的那样好卖，好挣钱！这是我所知道的，你要想在绵阳买房，还是请实地考察，以自己的所见所闻来判断，适不适合在绵阳买房 。

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