一线城市|中国房地产协会开会摸底房企困难，市场或迎转机？
都说长春市场淡，
其实全国市场都挺难，
包括北京上海等一线城市。
最新消息，
北京二批供地朝阳11宗无人报价，
上海7宗地未拍先停，终止出让，
杭州二拍31宗地，只有6宗有人报名，
……
中国房地产协会坐不住了，
预计10月15日召集部分房企开座谈会。
据了解，
参加座谈会人员级别在副总裁以上，
这个时间节点，由企业较高级别人员参加，
这个会议将具有风向标意义。
我们看中国房地产协会的定义，
业务主管部门是建设部。
最近长春出台的政策，
就是由长春房协发出来的。
所以这次座谈会，
会不会出台一些稳定市场的政策呢？
已经到了最后时刻。
现在房地产市场马上面临的就是"停摆"。
强二线及以下城市咋降价都不卖；
北上广深等强一线城市的土地供应，
怎么限价也没人买。
现在土地，除非价格比之前低很多，
否则开发商不会拿。
而且就算低很多，开发商也不敢拿，
因为开发商担心，如果我拿了低价地，
后边会不会有更低的预售价限制着我，
甚至回头我还得打个八五折。
（房价会不会比85折更低？）
底下是老百姓不买房，顶上是开发商不买地，
大城市二手房也不动弹，
【 一线城市|中国房地产协会开会摸底房企困难，市场或迎转机？】然后现在银行还是查的特别严，
放款也都特别严，
特别是往房地产这个领域的流向盯得特别紧，
现在基本上房地产就"停摆"了，
就是到了最后时刻了。
不到最后时刻是不会放大招的，
但是谁也别想到了最后时刻就能够乌龟翻身，
然后又出现水浅什么多的情况，
这肯定是不可能了。
土地市场、一手房市场、二手房市场，
都很不正常。
一线城市，二手房价格根本下不来，
老百姓就是绷着不卖，依旧看涨预期极强。
但是，
被压着不给贷款，贷款比例提高，
资格差一点儿就不批，
这就导致二手房市场冰封。
而一手房市场还是存在倒挂，
大家都去抢，拼社保拼运气，抢到就是赚到。
再加上限价，房企就都难受的要死。
现在一线城市的预售，
基本上已经被行政之手完全调控。
而且最近土地市场各种流拍，
取消拍地，也接近"停摆"，
再加上刚才说的二手房市场也接近"停摆"。
还有强二线以下城市，例如咱们长春，
无论是一手房还是二手房，都降到7折8折了，
但也卖的不好，基本"停摆"，
所以，全国都面临"停摆"。
现在的市场，
就相当于精心做出来的面包都卖馒头价了，
但是依然没人买，
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