三、 配套沣西新城的之前是咸阳市、户县以及长安区的几个街道乡镇 ， 大范围内商业、教育、医疗、金融等配套是很匮乏的 ， 而且层级很低的 ， 但是北边因为靠近世纪大道 ， 发展时间很长了 ， 所以能稍微好一些 。沣西整体的配套是要看未来的 ， 而且兑现也是需要很长的一个周期 。未来沣西的教育配套应该不会弱 ， 一是因为缝隙新城内部原来规划有一个文教科技园区 ， 现在让能源金融贸易区代管了；二是沣西的几个产业小镇分别是和西工大和交大联合开发的 ， 这两所大学会带来高等级的教育资源 。
当然这几个重点教育板块只会辐射一定的范围 ， 不可能整个沣西新城都辐射到 。以上几个大的方向说完了 ， 其实很明显 ， 沣西新城就是看未来的发展 ， 而且现在沣西在售的几个项目也在大说特说区域未来的发展 ， 近两三年的居住环境和配套还是不太好的 。下面我再说说沣西的房地产开发 。就沣西新城的现状来说整个区域大致分为三个板块吧 ， 一个是世纪大道沿线板块 ， 从森林公园往西都属于世纪大道 ， 另外一个暂且称为沣西CBD板块吧 ， 大概在统一路、康定路、秦皇大道一带以西部云谷为中心的一大片写字楼聚集区域 ， 最后就是大片的待开发板块了 。
世纪大道板块现在已经发展的相当成熟了 ， 主要是住宅和商业 ， 但是只有少量的大型商业 ， 其余的基本都是配套商业 ， 社区底商之类的 ， 这个板块也是目前交通最为便捷的 ， 不管是到西安还是咸阳 ， 主要的几个项目启迪仕家 ， 比较高端的项目 ， 林凯城是普通住宅 ， 大体量 ， 再往西就到先河国际社区、宇宏健康花城那里这两个也都属于普通住宅 ， 估计也都剩尾盘了 。
世纪大道的住宅基本均价在12000左右 。CBD板块目前还处于发展初期 ， 项目也不太多 ， 主要在卖的一个万科紫薇大都会、一个吾悦公馆 ， 金科世界城 ， 这一片整体均价在11000左右 ， 金科的价格会低一些 。除了这两个板块之外的其他板块房地产开发几乎为0 ， 主要是在进行市政配套的开发建设 。可以看出西咸新区五大新城和西安市房价的关系 。
【秦汉新城规划馆在哪里,自贸区秦汉新城功能区发展简介】西安城西三桥片区目前房价大概在13000元/㎡ ， 沣东新城均价11000元/㎡-12000元/㎡ ， 沣西均价10000元/㎡ ， 距离西安主城区的远近决定了区域的价格水平 ， 而咸阳市的价格脱离了大西安的价格平台 。如果在沣西新城买房不是刚需 ， 可以首先考虑在沣东买；如果要在沣西买 ， 就得做好三年-五年配套不足的准备 。
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