上海房价为什么还不崩，上海的房价有可能下跌吗 _房价

1 ，上海的房价有可能下跌吗 80%能

2 ，上海楼市升温上海的房价为什么一直居高不下我认为上海的房价一直居高不下，主要是由于以下3点原因。1、上海市的综合能力较强，就业机会多。上海作为国内的一线城市，在国际上也享有名著，房价一直居高不下，自然有它的原因，很多年轻人大学毕业之后会选择到大城市打拼，因为大城市的发展机会比较多，而且待遇也比二三线的小城市好。长期下来，很多年轻人在上海有了自己的事业和工作，就会考虑在上海买房，所以这就导致上海的房价一直居高不下，另外就是上海市的地理位置属于沿海地区，经济比较发达，城市的基础设施比较健全，适合人们居住。2、上海市有很多外来人口，如果把房价降低之后，很多外来人口就会选择在上海定居，导致上海的人口密度过大影响发展。除了上海我国的很多一线城市和新一线城市都急需人才，人才是城市发展的，根本上海市就有很多的外来人口，同时也在招纳贤才的时候提出了很多人才福利政策，如果把房价降低之后，很多在上海发展比较普通的人们选择在这里定居，会导致整个市区的人口密度过大。人口密度过大不是最可怕的，最可怕的是缺乏人才，如果这些人口中人才比较少，就会影响上海市的发展，所以上海也可能是在优胜劣汰，把优秀的人留下，把普通的或者不好的人淘汰。3、买房已经是很多年轻人的标配了，很多二三线城市都会要求买方更别提大城市了。现在的年轻人在大城市打拼，到了结婚时候，买房已经是最标配的东西了，很多二三线城市的房价也不低，仍然有很多人蜂拥抢购，而上海作为国际大都市，经济条件地理位置等各方面都比二三线城市要优越很多，所以房价自然不会低。而且有的网友推测，上海，北京，广州深圳这些一线城市的房价不会降低，只会越来越高，而人们的工资永远跟不上房子的涨价。房是中国人生活的一个重要话题，加上中国人口密度大，房子的价格只会越来越高，无论是在一线城市还是在二线城市，都是如此。虽然政府现在已经严禁各种炒房热的现象，房价依旧不会低，就算降也不会降太多，很多人奋斗几十年，仍然在上海买不起房子。

3 ，为什么楼价不降主要原因是连锁反映如果房价降了－－银行或信用社的贷款就收到很大冲击－－房地产的钱都是那儿来的国家不能看者到了这一步所以国家在居民住房上出台了这样那样的政策【上海房价为什么还不崩，上海的房价有可能下跌吗】

4 ，上海房价趋势我的看法是：不会跌，永远都不会跌！1.上海就这么点土地，再造也造不了多少房子。2.上海人口是越来越多，有钱的大有人在，不怕卖不掉。3.上海是个强者生存的地方，各个方面都领先于中国其他地方，这样一个吸引人和高速发展的地方，将来会聚集更多的能人贤士，他们在上海，就必须在上海有个落脚的地方奥运会开好又要往上涨点，到2010年开好世博会房价才会再下跌依我个人看发要跌，不过不会跌的很多，会跌点，，， 5 ，已经饱和然而房价为何还居高不下房子都去哪儿了 1、中国经济增长是必然的，经济增长了，房屋价格能下跌吗？2、房屋价格情况是这样的。世界的城市化进程，就是一个居民由农村向县城、县城向中等城市，中等城市向特大城市流动的过程。而特大城市总是有限的，所以北京这些城市的房屋价格只能上涨。3、大学毕业后，一般人都是留在大学所在地工作，很少有回家乡种田的，而大学一般都坐落于大型、特大型城市，而中、小城市则很少，这就导致居民不断向特大城市流动，北京这些拥有大批高校的特大城市，自然房屋价格自然也就被推的高了。4、人口净流出的都是中小城市和乡村。这就是为什么县城房屋价格不涨的原因。5、我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。但是区域核心城市就那么几个，我们所有人都去了，中国其他地区怎么发展，所以大城市只能上涨，其他中小城市，房屋价格不高的。6 ，请问专家高手510年左右上海房价会涨还是跌以还贷形式交易的物品，都不可能跌价房价永远不可能跌300万的一套房子其中200万是贷款3个亿的房屋销售额中2个亿是贷款如果房价暴跌，将直接造成恶劣后果，还贷出现问题，银行出现问题，整个社会，资金链出现严重断裂。学点相关的经济金融知识吧。房价再贵，开发商最快也要7到10年才收回成本， 1年时间划地，策划，设计， 2年时间建造。1年时间出售，而买房子的90％是贷款。而开发商也不能及时拿到钱，这些钱都是以还贷形式交付的，最少5年后收回成本，而后5年的还贷才是利润1年＋2年＋5年＝7年是收回成本。如果房价下跌。会出现什么后果呢？已经购房的市民将承受巨大损失，无意还贷，开发商等于坐以待毙等死，倒闭后的混乱将直接倒置失业率上升，银行的资金链出现问题，等待房价下跌的人你不要高兴的太早，到这个时候，你要是想买房子可能连贷款都不能贷，你更买不起房子，而且市民的收入也会大大减少。7 ，未来几天上海房地产成什么趋势自2007年11月以来，上海的新建住房价格指数在今年10月首次同比下跌发改委数据显示，上海新建住房价格指数99.7 ，同比去年下跌0.3% ，上海成为继深圳，广州之后第三个新房价格跌破去年同期价格的一线城市。事实上，此次房价同比出现下跌也是2005年开始70个大中城市房价指数定期发布以来上海新建住宅价格首次出现同比回落。2005年虽然上海房价出现局部回落，但从整体指数来讲，房价还是有小幅上升，在业内人士口中，将这种现象形容为怎么跌也跌不到起点。2005年下半年以后一直到春节，随着股市火爆，上海房地产市场又重新启动。反观今年，房价下调持续的时间已经超过一年，远超过2005年的时间跨度，至今还没看到复苏迹象。央行上海总部同期发布的第三季度上海货币信贷运行情况报告显示， 9月上海中资商业银行个人住房贷款减少4亿元，同比多减65.3亿元，其中新建房贷款减少14.6亿元。最新数据显示， 10月份上海内环新建普通商品住宅成交量为11.29万平方米，仅为9月份的50%左右，成交均价下降271元/平方米。(节选自腾讯上海新闻)8 ，上海房价会跌吗如果从比较长的周期看过去的上海房价，不管是从数据还是经验，可能都会告诉你在上海买房越早越好。以上海碧云板块某小区的房价走势为例， 2006年买入价280万， 2016年卖出价2600万，十年涨2320万，一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元！你可能会关心，如今上海房价已经很高了，今年是不是买房，尤其对改善置业来说是不是好机会呢？答案是乐观的，简单分析如下：1、需求暂时被压抑因去年“沪九条”限购升级，很多有购房需求的购房者只好将购房计划再延后两三年，假以时日，这个需求还是会被释放。2、目前楼市趋于稳定经过最近一年的大力整顿，上海楼市目前越来越趋于稳定，市场买卖双方也更为理性、守规矩了，这个时候不急不躁方便找到合适好房子。shzyshange443、新项目今年陆续入市从2015年四季度开始出现的高价地块（也就是所谓的“地王”群），预计今年会陆续入市开盘，对于改善置换家庭来说，今年这些项目是不错的选择。4、以房换房压力相对小2016年之前买房的购房者，大多受益于近一年的涨幅，上海二手房房价已经增值很多，这个时候以房换房，压力相对较小。不过有过贷款记录的家庭再贷款买房首付不低于70% ，首付压力反而更大。所以，综上所述，上海房价下跌的可能性几乎为零。未来房价的趋势理应是稳步上升，但不会出现大幅度的波动。跌？会啊，等到海枯石烂的时候，山无棱天地合，就跌了不确定刚性需求的购房者旺盛。不会跌