嵩明县房价为什么高，嵩明县的房价为什么这么高的离谱我一个月工资拿到手上的就 _为什么

1 ，为什么县城的房价越来越贵县城房价越来越贵主要还是受我国房价大环境的影响，其次也因为城市化进程导致一些县城的发展越来越快，所以也成为了房地产商炒作的地点之一。01、城市化进程导致其实现在有部分县城本身发展的就已经很现代化了，所以自然房地产商是不会放掉这些地方的。而一旦有了房地产商的介入，房价被炒高是很自然而然的事。而且相对于城市而言，其实在县城更好炒房价一些，他们只要稍微控制住一两套楼盘的价格，就很有可能带着整体房价的飙升。所以正是因为县城也在不断的发展，而房地产往往也能带动一个地区的经济，所以现在即使是一个县城它的房价也会变得很高，这还是受到了大环境的影响。02、当地人的购买力被解放其实买县城房子的一般都是当地人，他们这么疯狂的去买县城房子主要有两个原因。一是一部分人本来是住农村的，但因为拆迁而有了购买力，所以可以在县城拥有自己的房子。另一方面则是现在房价炒作严重，很多普通人随大流的去买房子，最后造成一种供不应求的假象，从而提升了当地的房价。03、没有切实的管控其实相对于一线二线的房价来说，县城的房价反而没有那么受到上面人的重视，所以自然对他们的管束也就比较低。这就导致县城的房价其实很不稳定，因为即使他们飙升也不会有太多的管控，而房价一旦上升了，想要下降基本是很难实现的事，这就导致现在县城的房价普遍偏高。所以总的来说，主要还是因为现在房地产炒得太过了，而普遍趋势都是房子价格上升后就没有下降的空间，再加上又有一二线城市房价作对比，县城房价反而更容易让人接受了。

2 ，嵩明县的房价为什么这么高的离谱我一个月工资拿到手上的就嵩明就是小昆明，房价每年都在涨，只会越涨越高，你不应该去想房价有多高，应该多想想如何提高你的收入水平。

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，为何县城的房价越来越贵安宁太平新区买房比较好，离昆明16公里，医院，学校等都较好！安宁太平新区买房比较好，离昆明16公里，医院，学校等都较好！嵩明经济区主要发展高新科技制造、生物医药、商贸会展和金融、科研教育；太平主要发展石油钢铁、磷盐化工。按产业的类型来看未来会有大批科技人才流入嵩明杨林，而安宁经济发展固化人口吸引度不高，决定一个地方房产经济的发展就是人口，人多了才有市场，供求关系决定房价。再说未来的居住环境，很显而易见一边是绿色环保区，一边是重工业区虽然是在西山脚下但是避免不了太平环境走向恶化的趋势。安宁太平新区买房比较好，离昆明16公里，医院，学校等都较好！嵩明经济区主要发展高新科技制造、生物医药、商贸会展和金融、科研教育；太平主要发展石油钢铁、磷盐化工。按产业的类型来看未来会有大批科技人才流入嵩明杨林，而安宁经济发展固化人口吸引度不高，决定一个地方房产经济的发展就是人口，人多了才有市场，供求关系决定房价。再说未来的居住环境，很显而易见一边是绿色环保区，一边是重工业区虽然是在西山脚下但是避免不了太平环境走向恶化的趋势。值得购买肯定是主城区。这几年，经济增长放缓，云南的经济下滑比全国更明显。云南过去的支柱产业基本是基于自然禀赋，比如烟草、鲜切花本质上都是受益于云南得天独厚的气候，就连矿业（铜矿、锡矿和其他一些有色金属矿）和旅游业也是基于这块土地。烟草这几年的颓势已经很明显，尽管云南烟草在中国还是绝对老大；矿业受供给侧改革影响很大，靠矿老板们供养的几家奢侈品店也关门了；旅游业其实这几年有点止步不前，还在吃前些年的老本，缺少新的产品和体验；鲜花产业发展的还好，但缺少精品，产业规模并不大。说这么多云南产业特点，是因为昆明作为云南唯一核心城市，受云南经济影响很大。云南经济好，昆明作为省会得到省级的支持就越大，反之就产生负面影响。看清云南经济，就等于看清了昆明的大体前景。很遗憾，就目前的产业布局，云南确实挺难，现在大家寄希望于泛亚铁路等项目，能把昆明这种边陲城市抬升到面对东南亚桥头堡的地位，这个有国家和省里的支持，看起来不错。但任何事都不是说一规划就能按事先预想的来，当初经济特区也不止深圳一个地方，但最后成功的只有深圳。看清这些，再来说房价。昆明这些年的房价涨，和前些年的经济发展有关，更重要的原因是昆明作为云南唯一大城市，对地州外迁人群的吸纳，导致昆明人口在不断增加，供需矛盾导致房价节节攀升。看看这两个因素现在是什么情况：经济增长和人口流入，经济增长已经放缓，人口流入还在继续，但这个会有一个平衡点，因为昆明人外迁到一线城市也在增加。你比较的这几个地方，我的建议：在房价狂飙的时候，你买在哪里都问题不大，因为水涨船高大家都在涨，中心区因为本来已经很贵，上涨幅度有可能还不如有些远离主城区的地方。例如5000涨到7500看起来不多，但同样涨幅如果本来价格是8000 ，涨价后就是12000 。这个是涨的时候，如果房价调整，反而城中心更抗跌，因为真正稀缺的只在市中心。所以选哪里，本质是看你认为昆明房价中期是涨是跌，我个人认为昆明房价不可能再有很大涨幅了，所以宁愿牺牲面积而选择买主城区，通勤、配套什么的都好，以后保值抗跌更强。安宁太平新区买房比较好，离昆明16公里，医院，学校等都较好！嵩明经济区主要发展高新科技制造、生物医药、商贸会展和金融、科研教育；太平主要发展石油钢铁、磷盐化工。按产业的类型来看未来会有大批科技人才流入嵩明杨林，而安宁经济发展固化人口吸引度不高，决定一个地方房产经济的发展就是人口，人多了才有市场，供求关系决定房价。再说未来的居住环境，很显而易见一边是绿色环保区，一边是重工业区虽然是在西山脚下但是避免不了太平环境走向恶化的趋势。值得购买肯定是主城区。这几年，经济增长放缓，云南的经济下滑比全国更明显。云南过去的支柱产业基本是基于自然禀赋，比如烟草、鲜切花本质上都是受益于云南得天独厚的气候，就连矿业（铜矿、锡矿和其他一些有色金属矿）和旅游业也是基于这块土地。烟草这几年的颓势已经很明显，尽管云南烟草在中国还是绝对老大；矿业受供给侧改革影响很大，靠矿老板们供养的几家奢侈品店也关门了；旅游业其实这几年有点止步不前，还在吃前些年的老本，缺少新的产品和体验；鲜花产业发展的还好，但缺少精品，产业规模并不大。说这么多云南产业特点，是因为昆明作为云南唯一核心城市，受云南经济影响很大。云南经济好，昆明作为省会得到省级的支持就越大，反之就产生负面影响。看清云南经济，就等于看清了昆明的大体前景。很遗憾，就目前的产业布局，云南确实挺难，现在大家寄希望于泛亚铁路等项目，能把昆明这种边陲城市抬升到面对东南亚桥头堡的地位，这个有国家和省里的支持，看起来不错。但任何事都不是说一规划就能按事先预想的来，当初经济特区也不止深圳一个地方，但最后成功的只有深圳。看清这些，再来说房价。昆明这些年的房价涨，和前些年的经济发展有关，更重要的原因是昆明作为云南唯一大城市，对地州外迁人群的吸纳，导致昆明人口在不断增加，供需矛盾导致房价节节攀升。看看这两个因素现在是什么情况：经济增长和人口流入，经济增长已经放缓，人口流入还在继续，但这个会有一个平衡点，因为昆明人外迁到一线城市也在增加。你比较的这几个地方，我的建议：在房价狂飙的时候，你买在哪里都问题不大，因为水涨船高大家都在涨，中心区因为本来已经很贵，上涨幅度有可能还不如有些远离主城区的地方。例如5000涨到7500看起来不多，但同样涨幅如果本来价格是8000 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。晋宁原属玉溪管辖，于1960年划归昆明市；嵩明县原属曲靖管辖，后划归昆明市。02从区位和资源上看，无论是嵩明，还是晋宁，交通相对便捷，都堪称昆明粮仓。晋宁地处滇池南岸，有58公里长的环滇池湖岸线；尤其是晋城镇，距呈贡高铁站仅20多公里。嵩明地处昆明市区北向位置，被视为昆明北城向北延伸，嵩明距昆明长水国际机场仅12公里。嵩明虽没大湖，它可是盘龙江、南盘江、牛栏江发源地，嘉丽泽湿地公园体量也不小。两地气侯、湿度差不离，发展康养和文旅产业比较有优势。故而，多家房企大鳄竞相进驻晋宁和嵩明，大面积圈地，发展文旅康养产业。03从区位上看，嵩明杨林开发区一带靠近长水机场，嵩明县还有高铁站，地处滇中新区空港新区中心枢纽位置，是通往曲靖、滇东北一带的门户位置；而晋宁区同样有高铁站，是通往玉溪等滇中城市群门户枢纽，嵩明和晋宁区位优势同样重要。04说房价，距离昆明市区1个多小时的晋宁区，房价在7000元左右/平米，靠近滇池畔的价格则早已超过万元以上；距离昆明市区40多分钟的嵩明县房价均价在7000元左右/平米，嵩明房价比晋宁区更有优势些。两厢一比较，两个区域其实不相上下，无论是看好晋宁，还是相中嵩明，可根据各自需要自行选择。安宁太平新区买房比较好，离昆明16公里，医院，学校等都较好！嵩明经济区主要发展高新科技制造、生物医药、商贸会展和金融、科研教育；太平主要发展石油钢铁、磷盐化工。按产业的类型来看未来会有大批科技人才流入嵩明杨林，而安宁经济发展固化人口吸引度不高，决定一个地方房产经济的发展就是人口，人多了才有市场，供求关系决定房价。再说未来的居住环境，很显而易见一边是绿色环保区，一边是重工业区虽然是在西山脚下但是避免不了太平环境走向恶化的趋势。值得购买肯定是主城区。这几年，经济增长放缓，云南的经济下滑比全国更明显。云南过去的支柱产业基本是基于自然禀赋，比如烟草、鲜切花本质上都是受益于云南得天独厚的气候，就连矿业（铜矿、锡矿和其他一些有色金属矿）和旅游业也是基于这块土地。烟草这几年的颓势已经很明显，尽管云南烟草在中国还是绝对老大；矿业受供给侧改革影响很大，靠矿老板们供养的几家奢侈品店也关门了；旅游业其实这几年有点止步不前，还在吃前些年的老本，缺少新的产品和体验；鲜花产业发展的还好，但缺少精品，产业规模并不大。说这么多云南产业特点，是因为昆明作为云南唯一核心城市，受云南经济影响很大。云南经济好，昆明作为省会得到省级的支持就越大，反之就产生负面影响。看清云南经济，就等于看清了昆明的大体前景。很遗憾，就目前的产业布局，云南确实挺难，现在大家寄希望于泛亚铁路等项目，能把昆明这种边陲城市抬升到面对东南亚桥头堡的地位，这个有国家和省里的支持，看起来不错。但任何事都不是说一规划就能按事先预想的来，当初经济特区也不止深圳一个地方，但最后成功的只有深圳。看清这些，再来说房价。昆明这些年的房价涨，和前些年的经济发展有关，更重要的原因是昆明作为云南唯一大城市，对地州外迁人群的吸纳，导致昆明人口在不断增加，供需矛盾导致房价节节攀升。看看这两个因素现在是什么情况：经济增长和人口流入，经济增长已经放缓，人口流入还在继续，但这个会有一个平衡点，因为昆明人外迁到一线城市也在增加。你比较的这几个地方，我的建议：在房价狂飙的时候，你买在哪里都问题不大，因为水涨船高大家都在涨，中心区因为本来已经很贵，上涨幅度有可能还不如有些远离主城区的地方。例如5000涨到7500看起来不多，但同样涨幅如果本来价格是8000 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